【香港商報网訊】記者潘仲男報道：社會服務聯會的「社會房屋共享計劃」土瓜灣道項目昨日進行施工啟動儀式，53個實用面積介乎423尺至565尺的單位，將進行翻新及重新間隔，預計明年2月底完工后，便可讓有需要的家庭陸續入伙，翻新后每個單位可供兩個家庭共同居住。

　　本月底公布獲選營運機構

　　土瓜灣道項目提供合共53個單位，當中29個由恒基兆業免費協助前期裝修，另外24個由香港建造商會以1元象徵式收費協助裝修，會因應單位內部不同狀况裝修，包括修補或重鋪地板、重油牆身、及電線重整等。社聯及香港建造商會昨於其中一個土瓜灣道70B的單位舉行施工啟動儀式。

　　社聯業務總監黃健偉昨表示，項目暫收到4份營運計劃書，社聯將組成3人評審小組，包括學者及物業管理專業人士，根據機構提供的服務類型及設計、受惠服務對象、營運可持續性、以至社會影響作出決定，本月底會公布獲選營運機構。

　　談及租金水平，黃指出初步意向是按申請家庭入息計算，現傾向以入息25%作一個界線，至於申請家庭人數，他稱希望可保持人均居住面積在75平方尺或以上。單位將進行重新間隔，每個單位會劃出兩間大房，客廳、廚房及廁所等則由兩個家庭共用。

　　傾向以入息25%作租金界線

　　建造商會副會長林健榮說，24個單位裝修成本約170至200萬元，由商會負責籌募。他又提到，一般投標需時達半年，是次直接與社聯合作，減省不少時間，讓有需要家庭可盡快入伙，目前預計工程於明年2月完工。

　　截至昨日，社聯合共收到408個單位(包括294個單位由機構業主提供，另外114個單位來自小業主)，當中已勘察220個，合適作共享計劃的單位只有逾100個。黃健偉解釋指，來自小業主的114個單位中，有51個單位因屬未補地價居屋、業權不清、甚或維修費用過高等問題，不適合參與計劃，另外有36個單位，社聯於11、12月期間完成初步勘察，初步合適使用的單位約為三分一。