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巴菲特成美第二大地產經紀

2018-04-02
来源:香港商报

  在美國房產銷售方面,HomeServices已接近領先地位,「雙邊」銷售額達到9906億港元。 路透社

  【香港商報网訊】股神巴菲特悄然一變,轉身就成了美國第二大地產經紀。據彭博報道,巴郡旗下的地產經紀公司HomeServices「大口吃掉」競爭對手後,交易量直線上漲8萬,其房產經紀人總數突破4萬人。

  大舉收購同業 經紀人破4萬

  在今年的致股東公開信中,巴菲特提到,巴郡2000年通過收購HomeServices當時所屬的美國中部能源公司(後改名巴郡能源)多數股權進軍地產經紀領域。巴菲特起初未曾太過重視這家公司,但HomeServices卻在去年給了他一個驚喜。

  一年一年下來,公司的地產經紀人數逐漸增加。到了2016年底,HomeServices已成為全美第二大地產經紀公司,但實力仍不及排名第一的龍頭公司Realogy。但在2017年,HomeServices迅速增長。公司收購了業內第三大地產公司Long and Foster、排名12位的Houlihan Lawrence以及Gloria Nilson,由此增加了1.23萬名地產經紀,將總數提升至40950人。

  樓市不給力 按揭申請大減

  在美國房產銷售方面,HomeServices已接近領先地位,「雙邊」銷售額達到1270億美元(約9906億港元)。儘管如此,HomeServices在今年預計完成的地產經紀業務只佔全美約3%,還有97%尚需努力。鑒於價格合理,公司將繼續增加經紀人數量,這是業務的基石。地產行業數據提供商Real Trends數據顯示,HomeServices去年收購最大競爭對手之一Long and Foster後,「雙邊」交易量增加了超過80000次,較前一年上升34%。

  但金融博客Zero Hedge分析稱,巴菲特稍顯不幸。在現下的地產市場中,有限的供應和過高的估值開始對房屋購買產生影響,待售住房同比下跌4%。隨利率上升,按揭貸款申請數量大幅減少。其原因可能在於,與房屋估值相比,薪資水平增長疲軟。

[责任编辑:蒋璐]
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