作者：豪士

　　年輕人該買房還是租房?這似乎是一個長久不衰的話題，也是諸多年輕人不得不面對的一個問題。對於這個問題的回答，不同的人可能會有不同的看法。近日，經濟學家樊綱也就此問題作了回答，不過，他的答案還是引發了不少網友的吐槽。樊綱認為，這要取決於每個人的很多因素，比如說年輕人如果工作還不是很穩定，還在變化、遷移過程當中，就不如租一個小房子。但是如果說要結婚了，並且小夫妻倆上面的「六個錢包」都能起作用，雙方父母算一個錢包，彼此的爺爺嬭嬭一個錢包和姥姥姥爺一個錢包，這6個錢包湊一起能夠幫忙支付首付的話，那就建議買房。

　　樊綱想要表達的意思其實很清楚，簡而言之，就是如果買不起，那一切是空談，只能望樓興歎，乖乖租房;如果要結婚，而且動用兩個家族所有的力量能夠支付得起首付的話，那還是咬緊牙關買的好。所以，有一些網友吐槽說，這個專家站著說話不腰疼，是在鼓勵年輕人啃老。於是，年輕人該買房還是租房的問題，就演變成了年輕人該不該啃老的問題。按常理來說，動用6個錢包來支付首付，確實有點殘忍，把兩個家族上兩代人的積蓄都拿出來，恐怕沒幾個年輕人願意這麼做。但在現實生活中，很多家長對於孩子的婚房問題向來都是極其重視的，傾其所有幫助孩子買房的恐怕也不在少數。

　　仁者見仁智者見智

　　樊綱的回答其實並不僅僅是社會層面的問題，當然也是一種經濟層面的問題。從剛需的層面而言，年輕人該不該窮其所有買房，其實只能說是一個社會問題。但從投資的角度而言，目前該不該買房，實際上包含了諸多含義，最直接的就是未來樓價走勢如何，當下是不是入市的時候，樓價依舊「只漲不跌」還是會從高點回落呢?很多人現在可能摸不準方向了。畢竟在「房住不炒」和「租購同權」的政策調控思路下，內地樓市已經出現了明顯的回調。不過，在一些經濟學家看來，這只是暫時的，未來樓價肯定還是會漲。所以，如果有條件的話，還是趁早入市，免得後悔不及。

　　專家的話向來只是一種觀點，聽不聽及如何理解那就是個人的事。樊綱的話之所以引起熱議，大概在於動用「六個錢包」的表述引起了一部分人的不適。從另一個層面來說，如果一些地方政府的官員鼓勵年輕人動用「六個錢包」來買房，那可能就說明此地房子賣不動了，庫存太高了，需要年輕人接手，否則泡沫可能就要來了。

　　回到年輕人該買房還是租房的問題上，其實答案非常簡單，一個是衡量經濟實力，一個是判斷樓市走勢。在筆者看來，如果自身的經濟條件不允許，那還是租房為好，不惜一切代價買房並不可取，動用「六個錢包」也要買房，確實有點過於誇張。在眼下這個較為敏感的時期，沒有人能夠準確判斷樓市的走勢，專家的話也只是仁者見仁智者見智，太當回事也不可取。