【香港商報网訊】記者曾浩榮報道：香港置業最新調查結果顯示，56.1%受訪者認為政府徵收一手空置稅不會影響置業信心;更有22.7%受訪者認為會增加置業信心。另一方面，調查又發現受訪者的置業意欲不升反跌，有意於未來12個月置業的人只有36.1%，較首季同類型調查的64.1%大跌28個百分點。數據反映空置稅不會成為阻礙用家入市的原因，樓價高企才令預算有限的市民卻步。

　　有關的置業信心調查是美國宣布加息后透過問卷形式進行的，樣本數共512個。今次調查特別加入針對政府擬徵收一手空置稅問題，最終只有21.3%受訪者認為，徵收空置稅會令置業信心減少。香港置業行政總裁李志成指出，該行初步亦相信空置稅對整體樓市影響有限，究其原因，是現時中小型物業主導市場，剛需強勁且承接力佳。

　　香港置業營運總監姚偉南指出，調查同時顯示，逾六成(62.9%)受訪者預料未來12個月樓價走勢平穩向上，當中有44.5%受訪市民預期樓價上升，創三季新高。至於看淡后市的，則占37.1%。

　　新盤定價料克制

　　李志成指出，二手市場放盤持續價高量少，破頂潮已蔓延至二線屋苑，下半年樓價有力再上，料全年升約15%。至於新盤方面，空置稅出台預期將促使發展商加快推售貨尾單位步伐，新盤定價會較為克制，導致新盤溢價收窄。

　　此外，李志成特別提到，若空置稅措施推出，豪宅市場或會受輕微影響，主要由於豪宅空置率相對較高，涉及銀碼亦較大，發展商在此類物業稅務支出會較中小型物業為高。不過，李志成不排除發展商有可能將豪宅物業轉售為租，以減輕影響。