海悦新都会业主反对改建并维权

　　【香港商报网讯】记者冷运军报道：房地产开发商在规划居民小区时会配备商铺，开展诸如百货商超等便民生活的商业配套。近日，本报记者接到市民爆料，东莞市寮步镇海悦新都会小区空置的商铺，业主在未有施工许可证的情况下，擅自施工改建成新能源汽车展销中心；小区居民因担心施工影响房屋安全及改建工程破坏小区绿化、妨碍居民生活便利，遂集体维权，与商铺业主及施工方发生维权纠纷。

　　超3万平米商铺改建汽车展销中心遭业主抗议

　　4日，记者在海悦新都会小区采访获悉，该小区由东莞市广源房地产开发有限公司开发，在2005年开始销售，2006年交付使用。小区没有围墙，前后并排共有6栋居民楼，其中1—2层为架空层，规划为商业用途；3—6层为住宅楼，目前共有648户居民。整个小区前排临街1栋的商铺已有改建成银行等用途，目前处于闲置。另几栋商铺架空层，每两栋楼之间为绿化带及居民上下楼通道。据业主介绍，10多年来，空置的商铺一直处于毛坯，安装有玻璃门，如今已被拆除。记者在现场亦有看到残留的玻璃碎渣。

　　该小区6栋的商铺总面积超过3万平米，唐先生于去年10月份购得商铺的产权。据唐先生介绍，该居民区属于开放式小区，没有围墙，且购买的物业属于商业用途，临街商铺改建成新能源汽车展销中心，属于个人行为，并没有侵犯其他业主权益。

　　商铺装修目前处于停工状态

　　2018年春节前，商铺开始装修施工，因小区居民维权上访，施工停止。6月25日，在获得该小区物业公司的施工许可后，唐先生安排施工人员入场施工，小区业主抗议并到寮步镇政府相关部门上访维权，施工停止；28日，唐先生安排施工人员及挖掘机等机械入场施工，再次遭到小区业主阻拦，项目装修目前仍处于停工状态。

　　唐先生表示，施工现场放置的物料及设置的围栏等设施部分已被破坏，工程停滞造成的损失超过10万，目前正在向业主索赔损失。

　　业主维权遭遇索赔纠纷

　　据海悦新都会业主介绍，小区至今楼龄已有10多年，施工方入场施工并没有获得政府监管部门的施工许可证，打砸墙体时，噪音扰民，整栋楼都会有震动，房间内楼顶天花墙体扇灰掉落。若小区所有商铺均改建成汽车展销中心，届时人流车流来往繁杂，影响居民生活环境，造成安全隐患，业主因此集体反对，前后3次阻止施工并向寮步政府反映诉求。

　　居住在海悦新都会的廖先生告诉记者，28日有参与业主集体维权，并驾车堵住施工车辆及去到寮步镇政府部门反映情况。30日中午，廖先生接到施工方电话，随后有陌生人员敲门入室索要赔偿。双方争吵过程中，廖先生70岁的母亲因惊吓过度病倒，至今仍在医院住院治疗。停在车库的私家车辆被施工方车辆堵住，车身贴有“还我装修损失费。你损害了我们合法权益，必须还我损失”字样的纸张。

　　业主反映施工造成房屋楼顶墙灰掉落

　　廖先生已就私人民宅及堵车、索赔一事报警，且业主已向政府部门提交了申请停止项目施工的投诉状。

　　政府通报：项目装修停工整改

　　4日，寮步镇政府发出通报，经相关部门现场查看，未发现有拆除承重墙及承重构件等情况。施工方没有取得施工许可证，寮步镇已发出《责令整改通知书》，要求在未取得相关施工许可证之前，必须停工停水停电，待完善相关手续后方可恢复。目前，工地已停工。

　　针对廖先生报警一事，寮步镇政府的通报中表示：针对有业主反映在6月30日，施工方有三人曾到一业主家中询问工地遭破坏一事，与业主发生争吵，该业主称遭到施工方恐吓，目前公安分局已介入调查，案件正在侦查中，若情况属实，将依法严厉打击。对于业主的诉求，寮步镇已积极介入处置，将依法依规、公平公正处置好该事件。