【香港商報网訊】近日，人民銀行營業管理部與北京銀監局、北京市規劃國土委、北京市住建委、北京住房公積金管理中心聯合印發了《關於明確北京市共有產權住房購房人使用個人住房貸款有關事項的通知》，明確了北京共有產權住房貸款最低首付比例不低於30%。

　　《通知》規定：適用首套房貸政策的共有產權住房貸款最低首付比例按照政策性住房執行，不低於30%；不適用首套房貸政策的共有產權住房貸款最低首付比例參照普通住房執行，不低於60%。

　　另外，根據現行住房信貸政策，購買商品住房家庭在北京無住房且無住房貸款記錄的，購買普通住房、非普通住房的最低首付比例分別為35%、40%，經適房、自住房等政策性住房最低首付比例為30%；名下有住房貸款記錄的，購買普通住房、非普通住房的最低首付比例分別為60%、80%。

　　同時，《通知》強調了共有產權房的居住屬性。《通知》結合《北京市共有產權住房管理暫行辦法》關於購房人取得產權證5年內限制轉讓的規定，對共有產權住房購房人取得產權證5年內所享房屋份額的抵押權能作出限制。明確購房人取得不動產權證未滿5年的，抵押融資隻能用於支付本套住房購房款。堅持「房子是用來住的，不是用來炒的」定位。

　　截至7月10日，北京市銀行累計發放共有產權住房個人貸款147筆，金額8990萬元。

　　湖南對樓市實行區域聯控

　　繼被業內人士稱為中國最嚴厲的樓市新政在湖南長沙實施后，湖南省住建廳23日晚發布《關於進一步穩定房地產市場的通知》，出台樓市區域聯動調控、分類調控等11條舉措。

　　通知指出，為防止長沙調控的「溢出效應」冲擊和影響到周邊地區，要切實加強長株潭地區穩房價工作的統籌。株洲、湘潭要密切關注房地產市場運行情况，一旦有過熱跡象，要及時出台有針對性的調控措施。

　　湖南有關部門一工作人員表示，此舉可未雨綢繆，防止房價過快增長，及時遏制投機炒房行為。這也是湖南首提加強統籌長株潭地區房價。

　　有業內人士指出，通知既強調實行區域聯控，又對投機炒房行為標出「底線」，對促進湖南省房地產市場平穩健康發展意義重大。