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十大屋苑周末僅3宗成交

2018-08-20
来源:香港商報

  【香港商報网訊】實習記者吳海綸報道:二手樓市近日交投轉淡,十大屋苑成交持續低迷。中原地產統計十大屋苑周末僅錄得3宗成交,按周再跌40%,已連續7個周末錄得個位數成交量。十大屋苑當中,僅得美孚新恏、麗港城及嘉湖山莊各錄得1宗成交,零成交屋苑增至7個,較上周末(8月11日至8月12日)的6宗,按周大跌逾八成。

  美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,二手樓市成交偏低,與銀行加新造按揭鎖息上限的關連不大。近月多個新盤連環開售,開價克制貼近市價,冲擊二手成交,導致相當部分購買力流向新盤。即使買家對二手情有獨鍾,亦往往因貿易戰拉鋸,以及股市反覆波動,而傾向觀望后市發展。業主態度雖然較前軟化,願意提升議價幅度,惟仍難敵新盤層出不窮的優惠,且樓價已累積一定升幅,與準買家的還價仍有一段距離,導致二手交投持續淡靜。

  議價空間開始擴大

  中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永杰表示,近日二手議價空間增加,由原來的1%至2%升至最高的5%,但后市走向未明,加上一手新盤訂價亦趨克制,料二手成交繼續低位橫行。

  利嘉閣地產總裁廖偉強預測,若二手業主仍然企硬叫價,相信短期內二手走勢難有起色。布少明補充指,短期內一手依然是市場焦點,料8月份一手成交量將介乎1400宗至1500宗水平,期內二手交投則於約3500宗的水平橫行。預計有待新盤向隅客回流,或環球經濟前景加快明朗,二手成交才有望回復正常水平。

  港島區3個指標屋苑,包括太古城、康怡花園及海怡半島,均未錄得成交。九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新恏,則僅錄得約2宗成交,較上周增加1宗。至於新界區方面,3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊則錄得約1宗成交,則較上周末跌約50%或減少1宗。

[责任编辑:鍾智维]
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