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萬科上半年銷售放緩

2018-08-22
来源:香港商報

  【香港商報網訊】昨日上午,萬科集團(000002.SZ)召開2018年中期業績推介會,總裁祝九勝、首席財務官孫嘉、首席運營官張旭、董秘朱旭出席了此次業績會議,萬科董事會主席郁亮缺席。

  萬科前一日發布的半年報顯示,今年上半年,萬科房地產開發業務實現銷售面積2035.4萬平方米,銷售金額3046.6億元人民幣。業績會上,朱旭表示,萬科的一線城市銷售金額佔比在逐年下降,2016年上半年佔比26%,2018年上半年僅有18%。

  上半年萬科共獲取新項目117個,總規劃建築面積2049.1萬平方米,權益規劃建築面積1143.9萬平方米,權益地價總額約578.2億元,均價為5054元/平方米。按建築面積計算,90.8%的新增項目為合作項目。萬科方面稱集團堅持聚焦城市圈,在深耕現有城市的基礎上,上半年新進入涿州、鹽城、銀川等城市。

  值得注意的是,今年上半年萬科獲取的117個新項目中,僅2個項目位於一線城市——上海。

  將租賃住宅確立為核心業務

  面對目前各地出台的密集的樓市調控政策,祝九勝在回答媒體提問時指出,萬科在不斷的調整自己,適應新的政策、新的要求。半年報顯示,萬科致力於成為全球領先的租賃住宅企業,2014年以來積極布局長租公寓市場,2018年將租賃住宅業務確立為核心業務。

  祝九勝稱,近段時間有很多資本介入租賃行業,現在看佔比還是非常低的,如果考察一個機構在一個城市的介入程度,一般會用滲透率指標,從我們的觀察,最集中的城市,機構的滲透率也達不到5%,一般在2%。對於資本的介入是否會推高房租,他表示,這中間可能存在誤會,機構滲透率最高的北京也達不到5%。

[责任编辑:朱剑明]
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