呂華(左三)表示，深圳控股下半年將加快可售貨量的推盤速度，並將全年合同銷售目標提升至200億元人民幣。 記者 蔡啟文攝

　　【香港商報网訊】深圳控股(604)昨公布截至2018年6月30日止業績，截至6月止，股東應佔淨利潤為2.17億元，每股盈利2.7港仙，兩者比2017年同期大降94%，主要由於集團持有的恒大地產(3333)股權公允價值變動受到非現金損失的影響，加上2017年同期出售三四線城市項目獲得一次性盈利高達33億元拉高了基數，若剔除此因素，核心盈利為12.75億元，同比下降62.8%，集團派中期息7港仙。

　　深圳控股董事長呂華表示，集團下半年將加快可售貨量的推盤速度，並將全年合同銷售目標由150億元人民幣提升至200億元人民幣，由於下半年推盤項目料佔全年貨值約三分之二，因此有信心完成目標。

　　呂華認為，深圳的樓市調控政策力度較大，對市場有明顯影響，相信大部分投資者已離開房地產市場，只剩自住和有剛性需求的買家。他預料市場未來會經歷一個「冷凍期」，交易量將減少，而房價會保持平穩。

　　負債水平料降至40%

　　他又表示，現時在深圳拿地困難，集團儲備資金會做好準備，瞄準土地市場的機會就出手。為此，期內集團成功獲得100億元的銀團貸款，下半年資金充裕。未來會持續在粵港澳大灣區發展，並擴大至重點一、二線城市。

　　另外，副總裁劉崇表示，下半年會以資產證券化方式融資，有信心融資成本會維持在5厘以下。上半年集團負債比率大幅上升，他表示，今年重點項目會在第四季推出，資金回籠後，料負債水平可下降至約40%。