嵐山坐落鳳園蝴蝶保育區旁，盡享群山環抱景致。

單位視野寬廣，一派田園景致。

　　【香港商報网訊】記者鄭珊珊報道：嵐山坐落鳳園蝴蝶保育區旁，周邊屬於鄉郊式發展地區，盡享群山包圍的景致，一面向吐露港，主要有山景、遠海景及園景，高層單位可望鴉山景觀及內園景。有業主放售899平方呎大戶型單位，叫價1080萬元。

　　整體風格實用樸素

　　嵐山2期1座19B室正放售，業主叫價1080萬元，實用面積899平方呎，實用呎價約為12013元。單位內部間隔，四房一套。

客飯廳方方正正。

　　客飯廳為日字型，客廳設有露台，卧室均配有玻璃窗，採光充足。三個室和兩個洗手間由走廊位分隔開。廚房開門方向是對住客飯廳，廚房邊上另有一個小室。全屋樓齡不長，因此狀態簇新。入門後正對面是廚房，廚房用料實淨，無論是空間還是設備實用度高。兩個廁所用料上，同樣遵循實用的原則。整體上而言，全屋沒有華麗的裝修，反而透出一種質樸的氣息。

　　近期呎價走勢平穩

　　利嘉閣地產大埔新達分行許偉群透露，業主此番降價100萬元再放售，原本同類型大戶型開1180萬元。今年6月，嵐山1期7座26B曾創下同類型間隔的新高，當時成交價為1188萬元，實用面積922平方呎，呎價約12885元。以樓價而言，大戶型單位價格都比較平穩，不如小戶型般上落明顯。許偉群說，前來詢問的不少都是外區的家庭換樓客。因為大埔的樓價相對外區還是要低一點，嵐山作為大埔區樓齡較新的屋苑，想要搬到大埔居住的業主會首先考慮嵐山。

　　本月，該屋苑只錄得一宗成交，為18層H室，成交價388萬元，實用面積196平方呎，呎價19796元。原業主於2014年11月，以209萬元買入，帳面獲利約179萬元，價值升幅約85%。

　　住客會所7.7萬平方呎

　　嵐山位於香港新界東大埔鳳園，為長江實業發展項目。嵐山第二期共2座279伙(即第1、2座)，於2014年10月開售，於2016年1月入伙。

　　項目設有7.7萬平方呎住客會所，設4大主題，提供28項主要康樂設施，供兩期住戶共用。提供室內外泳池、SPA水療廂房等設施，並提供宴會場地以及娛樂室;還有健身室、小型影院，以及提供空間予住戶舉行派對。

　　交通方面，九巴及運輸署在2014年6月開辦72C線，並於同年12月29日投入服務。2015年開辦新界專線小巴20P線，循環來往此總站及大埔墟站，方便前往大埔墟街市的乘客。2015年6月，開通居民巴士NR533線來往太和站。