是次介紹的放盤來自第1座低層G室，實用面積477平方呎，兩房間隔，全屋空間實用。廚房處於玄關一側，設備十分新淨，保養得宜。客飯兩廳相連，呈長方形，令設計重裝具彈性，長實樓窗台一般較大型，有助提高室內採光度。

 

 

　　兩個房間處於單位另一側，供小朋友的睡房和主人房間隔同樣方正，頗具空間感，單位不設套廁，房間對面的洗手間設有窗戶通風，淋浴間則以玻璃幕門與座廁分離。景觀方面，單位坐向西南，兩廳及小朋友房望綠色樹林景，主人房則望樹景、樓景及少量海景，惜附近的大樹遮擋視線，否則主人房可眺望遠處，但仍覺開揚。

 

 

　　屋苑用家主導議價空間小

 

　　中原地產荃灣麗城分行高級分區營業經理呂宗霖表示，屋苑放盤量維持在10個左右，當中僅兩至三成願意降價。大部分業主可接受的議價空間不大，一般只在1%至3%範圍，而屋苑半年以來，交投的最大減幅僅錄8%。今次介紹的放盤是減價盤之一，由1月初開價630萬元，至今減至600萬元，減幅為5%。

 

　　然而，翻查屋苑的成交紀錄，對上3宗交易在上月及去年12月份完成，成交價介乎545萬元至585萬元，實用呎價則在1.2萬元頭水平。換言之，今次放盤開價較高；呂宗霖指630萬元其實是去年屋苑成交金額的高位；不過，介紹的單位在屋苑同面積放盤而言，價格已屬最低水。

 

　　呂宗霖談及業主議價態度較強硬時說，屋苑放盤業主全屬自住用家，放售單位俱為換樓需要，價錢不合便難符換樓盤算，故難以提供較大減價空間。同時，樓市現時正歷「小陽春」，多個新盤皆錄不俗銷情，由此帶動業主睇好二手市況，故放售單位時便將開價拉高。他續指，毗鄰的麗城花園情況稍遜，最新成交金額相比去年高位回落10%至15%，業主由於同屋苑競爭較大，可提供較高的3%至5%議價空間。

 

　　鄰近2小學名校具吸引力

 

　　翠濤閣坐落青山公路荃灣段之上，地勢偏高，由3座大樓組成，共提供768伙，鄰近有較大型的麗城花園。翠濤閣由長實集團興建，1982年入伙，樓齡已達37年，屬區內較舊的私樓。整個屋苑只提供兩種戶型及實用面積，分別是477平方呎的兩房戶及703平方呎的3房1套單位；大部分單位皆可望海，尤其高層住戶享有較開闊的海景。

 

　　業主梁先生稱，當初主要為了小朋友的升學需要而選擇屋苑，現時放售單位則為換樓。他又說，屋苑內有小型的麗城商場，附近亦有若干商舖，可滿足一般生活所需，平日毋須刻意到市中心購物。區內代理則指，屋苑鄰近有兩家小學名校，對家長而言十分吸引，而該校網則屬於新界區62號。

 

　　交通方面，由翠濤閣步行至荃灣西站約15至20分鐘，鄰近設多條小巴及巴士專線，屋苑亦提供穿梭巴士直達荃灣站及街市街的街市。雖然屋苑不設住客會所，但提供兒童遊樂場及燒烤場供休憩之用，同時亦設住客車位174個。