這是真人真事。

　　某內地大學校董每幾個月來香港一次，每次都會找相熟的地產經紀朋友看房子，一年出手幾次，有時一次掃幾個單位。這個大學校董喜歡講價，喜歡買示範單位，前兩年就在九龍東某新盤買了個頂層複式單位給女兒，也是示範單位，省得花時間裝修嘛。

　　香港對於許多內地朋友來說是購物觀光的好地方，對於這位大學校董來說則是理財的好地方，過去十幾年來買的房子都沒虧過。香港差餉物業估價署數據顯示，2009年1月至2019年1月的10年間，私人住宅年化回報率約23.57%，工廈投資回報率更高，年化回報率約35.32%。

　　樓價正蠢蠢欲動

　　這位大學校董的理財簡單安全，這個回報率，對比北上廣深的樓價不算標青，但是對比內地號稱新「基金IP」陳光明的回報還是要高的。而且香港的房子放放心，不用擔心大幅回調的可能，資金自由流動沒限制，這些都是優點。

　　換個角度看，對於香港年輕人來說，香港樓價絕對高處不算高，去年年底至今年2月份高位調整後，樓價正在蠢蠢欲動，未來一個月可能會是最後的上車機會。蔡清偉