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樓市回暖 穗6宗地拍出87億

2019-04-02
来源:香港商報

  【香港商報网訊】記者李苑立報道:廣州的土地拍賣市場再現瘋狂一幕。4月1日,廣州有6宗地塊集體出讓,吸引30家地產商入場競拍,創近兩年新高。有多宗地塊歷經40餘輪的激烈競爭,頻頻拍出高價觸及最高限價,最終6塊地共拍出87億元人民幣,為近兩年不溫不火的土地拍賣市場助燃了一把火。

  舉牌激烈樓面價屢創新高

  據介紹,1日廣州推出的6塊競拍土地中,有5宗為商住兩用地塊,吸引了30家房地產企業參與競拍。其中,番禺沙頭街橫江地塊之一吸引了33輪報價,最終被中國電建集團拿下,成交價折合樓面價高達2.5萬元/平方米。據悉,這也是中國電建首次來到廣州市場拿地,可見對廣州市場非常看好。

  競拍的番禺石樓鎮新城地塊位於廣州亞運城附近,經過41輪的激烈競爭,最終中海地產以總價139067萬元拿下,折合樓面價為18020元/平方米,且突破了最高限價。以此推算,未來該地塊的房價預計會達到3.6萬元/平方米以上。據廣州地產中介數據顯示,目前亞運城區域的一手樓均價在2.5萬元/平方米區間,這意味?開發商看好亞運城板塊的未來上漲空間。

  位於荔灣區的廣鋼地塊當日也競爭激烈,該地塊未拍之前已經成為廣州掛牌樓面價的峰值,當日在經過38輪激烈報價後,最終被中海地產以樓面價34665元/平方米拿下,這意味着未來這裡的售價會超過5萬元/平方米。

  民間資本加碼珠三角土地價值

  位於番禺沙頭街的兩塊地塊為本次競拍中金額總額最大的,成交價突破20億元,樓面均價超過2.5萬/平方米。目前該地塊附近的城中村已確定全面改造,區域環境會全面改善,對提升未來樓價不言而喻。

  值得一提的是,當日南沙拍出一塊面積為858053平方米的工業用地,成交價為84694萬元,折合樓面價僅為345元/平方米,該項目顯示為恆大地產中標,用於開發新能源汽車。

[责任编辑:蒋琳]
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