六部委聯手重拳 規範住房租賃市場

2019-12-26
来源:香港商报

  【香港商报网讯】記者朱輝豪报道:中國住房和城鄉建設部、國家發改委等六部門近日印發了《關於整頓規範住房租賃市場秩序的意見》(以下簡稱《意見》),旨在規範住房租賃市場主體經營行為,保障住房租賃各方特別是承租人的合法權益。

  保障租賃各方合法權益

六部門近日印發文件規範住房租賃市場主體經營行為。新華社

  住建部表示,近年來,中國住房租賃市場快速發展,為解決新市民住房問題發揮了重要作用。但住房租賃市場秩序混亂,房地產經紀機構、住房租賃企業和網絡信息平台發布虛假房源信息、惡意克扣押金租金、違規使用住房租金貸款、強制驅逐承租人等違法違規問題突出,侵害租房群眾合法權益,影響社會和諧穩定。

  中原地產華南區總裁李耀智在接受本報記者採訪時表示,目前內地住房租賃市場比較混亂,管理缺乏規範。在「房住不炒」和「租購並舉」的大環境下,中國政府希望租賃市場更加公開透明,能夠健康可持續發展。因此,多部門聯合發文,規範住房租賃市場主體經營行為,保障住房租賃各方特別是承租人的合法權益。

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向記者表示,《意見》充分體現了中國發展租賃住房、穩定市場秩序的重要導向。實際上,國務院在2016年5月就印發了《關於加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》,明確要在2020年要基本形成供應主體多元、經營服務規範、租賃關係穩定的住房租賃市場體系。所以,可以認為此次住建部發文,也是為了更好地配合2020年租賃市場發展工作,也充分體現了租賃市場穩租金、穩預期的導向。

  六方面出手規範市場發展

  《意見》從加強從業主體管理、加強房源信息發布管理、規範租賃住房改造行為、防範住房租賃金融風險、建設住房租賃管理服務平台、建立住房租賃常態化管理機制這六個方面?手,整頓規範住房租賃市場秩序。

  李耀智認為,由於租賃市場各種亂象在無形中導致了樓價和租金價格的上漲,對市場造成了比較大的影響,中國相關部門需要採取相應的措施,來穩定市場租金和規範市場的發展。「在一些城市的旺盛區域,租金可能不是由本身的供求關係決定,而是運營模式出了問題,所以政府要下定決心整改,不希望整個的租賃市場買賣的扭曲。」李耀智說。

  嚴躍進指出,包括互聯網平台的信息不規範、住房租賃貸款操作不合規等,是近年來一些新的問題,所以此次六部委中也包括了銀保監會和國家網信辦,實際上也是為金融和信息等方面嚴加管控的導向。此次《意見》對於鞏固既有的租賃市場監管政策效果、促進2020年租賃市場的發展是有較為積極的意義,同時也使得相關租賃企業等需要積極關注此類內容,進行形成更好的業務發展模式。

[责任编辑:董岳昕]
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