去年甲廈買賣慘淡，全年僅錄約53.4萬平方呎樓面成交，按年大跌約45.7%；而全年132宗買賣，較2018年大減33%。資料圖片

　　【香港商報網訊】記者姚一鶴報道：由於中美貿易談判時好時壞，修例風波持續不歇，令本港寫字樓交投踏入「冰河時期」。全港主要50幢甲級商廈，2019年僅錄得132宗買賣，按年下挫33%，當中以下半年情況最為淡靜，市場已經連續5個月錄得單位數成交量。被稱為「皇九」(中環皇后大道中九號)的指標甲廈，2019年出現罕見零成交。

　　據美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示，去年甲廈買賣慘淡，全年僅錄約53.4萬平方呎樓面成交，按年大跌約45.7%。全年132宗買賣，較2018年錄得198宗大減33%，相對2017年大牛市錄356宗，更重創逾60%。

　　17座指標甲廈全年錄零成交

　　此外，去年錄得的50大甲廈買賣之中，上半年佔逾三分之二。下半年受到修例風波影響，甲廈成交量急跌，合共只有42宗，佔全年成交不足三分之一，當中8月份至12月份更是連續5個月錄得單位數買賣。

　　若以區域劃分，去年九龍區錄得74宗，按年僅跌26%，不論成交宗數及跌幅，均為港、九、新界之中表現最好的地區。港島及新界分別各錄49及9宗。大廈方面，去年上環信德中心及位於中環的中環中心各錄13宗買賣，是50大甲廈之中交投最活躍的，當中信德中心成交量按年更微升1宗。

　　跌市之下中環其他甲廈交投冰封，當中皇后大道中九號及環球大廈，全年均未錄得任何成交。事實上，去年有17座指標甲廈錄零成交，數目較2018年的11座有所上升。

　　今年甲廈交投料好轉

　　美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，因中美貿易談判和修例風波影響，正常的商業活動接近停頓，商廈買賣也近乎冰封，50大甲廈也無可避免地受到影響。

　　不過，展望2020年，他預期甲廈成交量將上升，因為若然修例風波有好轉，市況將會開始反彈，並有利交投;反之，若市況未有改善，將有更多業主減價，屆時會有部分用家和投資者趁機入市，成交量亦可望受惠而上升。