【香港商報網訊】記者周健鑫報道：繼豐銀行日前上調按揭利率後，再傳出中銀香港(2388)亦跟隨步伐，上調新造物業拆息按揭(H按)利率7點子至10點子不等，600萬元以下貸款額按息升0.1厘，至H+1.5厘，現金回贈則由0.5%削至0.2%，封頂利率保持於2.5厘不變。

　　中銀香港600萬至2000萬元貸款額按揭利率亦已調整至H+1.45厘，現金回贈率介乎0.5%至0.8%。至於2000萬元以上之貸款額上調至H+1.4厘，現金回贈為1%。中銀發言人表示，會視乎貸款金額、客戶關係等多項因素而釐定按揭息率及現金回贈。

　　按息料回到金融海嘯後高位

　　星之谷按揭行政總裁莊錦輝指出，環球市場不確定性增加，政治風險以及疫情帶來經濟連鎖反應，銀行潛在風險上升，大型銀行調整按揭具指標性，因此可以預料其他銀行短期內會跟隨上調按揭息率以及削減回贈，市場傳渣打及恒生銀行(011)會在本周或下周加按息。預計未來按息會反覆升至H+1.7厘，回到金融海嘯後高位。他補充按息只會逐漸攀升，不會大幅度跳高，因此對小業主不會構成太大負擔。以100萬元貸款額計算，每加0.1厘息，月供只多約50元。

　　中原按揭董事總經理王美鳳指出，銀行對潛在風險警覺性增加，在樓按取態上傾向審慎保守;加上息率向下令銀行淨息差受壓，銀行尤其是個別大型銀行現階段對於控制資金成本重要性放前，理解銀行傾向上調按息、削減優惠。