國際房地產顧問第一太平戴維斯發布第三季度住宅租賃報告指，由於本地租戶需求主導，九龍及新界豪宅租金維持合理水平，甚至在某些情況下錄得漲幅。何文田/九龍塘受惠於區內數間名校，因而於夏季吸引家庭租戶遷入，為新學年做準備。

　　而多項因素導致愉景灣租市不甚理想：超過200個單位的充足新供應推高空置率；渡輪老化且價格昂貴，相比之下，同在大嶼山的東涌既有地鐵，交通更加便捷；此外，愉景灣亦受到國泰航空公司近期業務影響，航空公司下調員工居住預算，而許多人希望在大嶼山等其他地方居住以避免疫情。

　　該行預計2020年第四季將面臨更多挑戰。這不單是豪宅租市的傳統淡季，而且由於經濟環境嚴峻，抵港人數可能會少於往年。通常豪宅租金與中環甲級寫字樓租金走勢相似，而中環甲廈租金開年至今已下跌10.8%，空置率從2020年初的4.0%攀升至近6.0%。許多本地及跨國公司依賴政府援助，而未來六個月可能會出現裁員潮，這將對本港住宅市場需求產生明顯負面影響。