機構發布的最新報告顯示，2020年9月，100個重點城市二手住宅市場均價為15334元/平方米，環比上漲0.05%，漲幅連續4個月收窄。其中，西北城市環比漲幅居首，為0.43%。

　百城二手房價環比漲幅連續4個月收窄

　諸葛找房數據研究中心日前發布的《九月百城二手住宅市場均價月報》顯示，2020年9月，100個重點城市二手住宅市場均價為15334元/平方米，環比上漲0.05%，漲幅收窄0.12個百分點；同比上漲1.79%，漲幅收窄0.03個百分點。

圖片來源：葛找房數據研究中心報告

　報告分析，隨着疫情影響逐步褪去，市場活躍度逐步提升，3月份開始價格環比漲幅持續擴大，自6月份以來連續四個月環比漲幅呈現收窄跡象，隨着7月份以來各地紛紛出台收緊調控政策，二手住宅市場進入平穩運行周期。

　從漲跌城市數量來看，9月份二手住宅市場均價上漲城市54個，較上月增加3個，平均漲幅0.76%，漲幅收窄0.19個百分點；下跌城市45個，較上月減少2個，平均跌幅為0.76%，跌幅擴大0.15個百分點；持平城市1個，較上月減少1個。9月上漲城市數量止跌轉漲，且高于下跌城市數量，市場信心不減，市場情緒在穩定范圍內波動。

圖片來源：葛找房數據研究中心報告

　從環比漲幅前十的城市情況來看，漲幅較大的城市以珠三角、環渤海以及西北的二線和三四線城市為主。其中，珠三角經濟圈的東莞以2.94%的漲幅居首，海峽經濟圈的泉州以2.81%的漲幅位居第二，環渤海經濟圈的泰安以2.25%的漲幅位居第三。

　從環比跌幅前十的城市情況來看，跌幅較大的城市主要以環渤海、珠三角以及西南的二線和三四線城市為主。其中，西南城市貴陽以2.81%的跌幅位居第一；南充和寧波分別以2.59%和2.42%的跌幅位居二、三。

　一線和三四線城市均價同環比雙漲

　分城市等級來看，2020年9月一線和三四線城市市場均價上漲，二線城市市場均價呈現下滑態勢。

　諸葛找房數據研究中心分析稱，主要是由于前一輪調控主要集中于熱點二線城市。一線城市市場均價為62113元/平方米，環比上漲0.63%，漲幅擴大0.56個百分點。其中深圳、北京、上海市場均價均較上月有所上漲，深圳漲幅最高為0.97%，北京和上海漲幅均為0.42%。隨着北京疫情的影響逐漸淡去，市場逐漸恢復活力。

　二線城市市場均價為18058元/平方米，環比下跌0.22%。其中環比下跌城市數量18個，上漲城市數量15個，與上月相差不大；同比變化來看，較去年同期上漲0.57%，漲幅擴大0.25個百分點。自7月份以來多個二線熱點城市接連出台調控政策穩樓市，二手住宅市場熱度逐漸下滑，但仍處于歷史較高水平。

　三四線城市市場均價為11736元/平方米，環比上漲0.12%，漲幅收窄0.17個百分點。其中環比下跌城市數量27個，上漲城市數量36個；同比變化來看，同比上漲2.31%，漲幅收窄0.31個百分點。

　西北城市環比漲幅領先

　環比來看，9月份有2個區域市場均價環比下滑，5個區域市場均價環比上漲，1個區域市場均價與上月持平。其中，西北城市環比漲幅居首，為0.43%；長三角經濟圈以0.16%的環比漲幅位居第二；珠三角經濟圈以0.12%的漲幅位居第三。

　同比來看，環渤海經濟圈以及中部城市同比下降，跌幅分別為3.32%和0.58%；其他區域同比均上漲，珠三角經濟圈同比漲幅居首，為6.24%，其次是西北城市，漲幅為3.58%。