疫情回穩，商舖現短炒個案。據盛滙商舖基金創辦人李根興透露，基金近日以770萬元沽出荃灣海濱花園一間340呎地舖，持貨兩個月獲利245萬元，賺近五成。

　該地舖位於海濱花園D座高層地下D103號舖，建築面積340平方呎，現時由潮州城粉麵店租用，月租大約2.65萬元，疫情期間現時減租至大約1.8萬元。

　李根興透露，該舖位在9月初以525萬元購入，之後以1000萬元放盤，上個月底(10月30日)跟上手原業主完成交易之後5日，就成功以「賣公司」形式沽出，作價770萬元，短短2個月就升值47%。是盛滙於美國大選後賣出的第一間舖位。該基金2016年成立以來共賣出32間街舖。

　若果以原租金2.65萬元計算，現時成交價的租金回報率大約4.1厘。李根興透露，新買家是同區客，屬於舖位新手買家，本身經營食品生意，買入後打算收租或自用也可。