雖然受疫情影響，深圳甲級寫字樓市場今年呈現供過於求、租金下跌的趨勢，但深圳新經濟企業大面積租賃成交矚目。仲量聯行深圳董事總經理夏春毅在展望2021年深圳市場表現時稱，2021年，深圳甲寫字樓的淨吸納量有望恢復至2019年水平。在仲量聯行看來，國內「雙循環」格局下，粵港澳大灣區作為國內市場和國際市場雙循環的交匯點，將迎來新的發展機遇。而深圳作為大灣區發展的核心引擎之一，國內外資本將持續看好深圳的發展前景。

　年末空置率同比僅增0.5%

　據來自仲量聯行的統計數據顯示，今年深圳共錄得約93萬平方米寫字樓新增供應，寫字樓淨吸納量逐季上升，全年達60多萬平方米，是去年全年水平的六成以上；今年深圳租金水平整體跌幅已明顯收窄，同比下降8.6%。

　同時，在寫字樓需求持續恢復和四季度供應壓力暫時緩解的背景下，四季度空置率從三季度的高點回落2.2個百分點，至年末錄得25.6%，同比上漲僅0.5個百分點。

　仲量聯行深圳商業地產部總監李文傑分析稱：「TMT（電信、媒體、科技）與金融兩大行業成為2020年深圳寫字樓市場的重要支撐。」（記者 黃裕勇）