星展料今年樓價平穩 上落波幅5%

2021-03-03 13:32
來源:香港商報

 星展銀行香港房地產業分析師丘卓文表示,港府放寬按揭,並降低首期要求後,住宅自住需求仍較強勁。預料今年樓價平穩發展,全年樓價約5%升跌波幅。

 對於香港出現賣樓移民潮,他指,潛在移民數字增加,有機會令二手市場供應增加,但目前未見因移民令拋售物業情況大增。

 零售市道方面,丘卓文認為,去年整體零售額跌24%,零售市場最壞情況已過,旅遊旺區的租金已從高峰回落約七至八成,再大跌空間有限,若重新通關,預期首數個月零售會有很大反彈。

 寫字樓方面,丘卓文看淡前景,國際跨國企業受制疫情,未能來港視察業務,加上中資需求淡靜,中環寫字樓空置率已升至約7.5%,為20年最高,預期今年寫字樓租金會再跌5%至10%,當中中環料跌約10%。

[責任編輯:岳昕]
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