香港房屋委員會今日（24日）公布將其轄下3座工廠大廈用地改作公營房屋的安排，包括業安工廠大廈、穗輝工廠大廈和宏昌工廠大廈。

　房委會現時轄下有6個工廠大廈，分別是位於九龍灣的業安工廠大廈、火炭的穗輝工廠大廈、長沙灣的宏昌工廠大廈、葵涌的葵安工廠大廈和晉昇工廠大廈，及屯門的開泰工廠大廈。

　房委會指，研究結果顯示上述工廈用地中的4幅在技術上可作房屋發展。

　房委會發言人表示，經初步評估，業安、穗輝和宏昌3座工廠大廈用地可在2031年提供約4200個單位，房委會將開展把用地改劃為住宅用途的程序。

　而葵安工廠大廈用地可提供約600個單位，但葵涌分區計劃大綱草圖目前受司法覆核個案影響，該項目改劃程序會在司法覆核個案審結後才開展。

　至於開泰工廠大廈和晉昇工廠大廈用地，發言人解釋，因存在嚴重噪音、空氣質量和氣味問題，目前未能透過緩解措施有效處理，故在當區環境未有顯著改善前，現階段作房屋發展並不可行。

　房委會轄下策劃小組委員會在4月23日通過研究結果，同意在進行改劃用地期間，同時清空業安工廠大廈、穗輝工廠大廈、宏昌工廠大廈和葵安工廠大廈租戶，並拆卸有關建築物。此安排有助房委會縮短重建計劃時間，提早供應公營房屋以滿足需求。

　發言人指，截至3月31日，業安工廠大廈、穗輝工廠大廈、宏昌工廠大廈和葵安工廠大廈，合共涉及903份租約、1185張暫准證及1份商舖租約，房委會會個別通知受影響租戶有關清拆安排詳情。

　發言人說，轄下商業樓宇小組委員會今日舉行會議，通過為上述4個工廠大廈受影響租戶提供清空方案，包括給予受影響租戶／暫准證持有人18個月通知；

　為受影響租戶／暫准證持有人安排局限性投標，以競投晉昇工廠大廈及開泰工廠大廈空置單位，惟有關單位面積不得超過其現租單位面積；

　向不租用晉昇工廠大廈及開泰工廠大廈單位的受影響租戶／暫准證持有人發放一筆過款項，以每標準單位25400元計算；

　向不租用上述2個工廠大廈單位、並於公布清拆計劃當日（24日）起計9個月內，遷離單位的受影響租戶／暫准證持有人每戶額外發放一筆10萬元款項；

　向成功租用晉昇工廠大廈，及開泰工廠大廈空置單位的受影響租戶／暫准證持有人提供3個月免租期等。