房委會在1998年開始推出租者置其屋計劃，讓公屋居民能圓「置業夢」。工聯會立法會議員郭偉強15日舉行記者會，關注租置計劃存在的「陷阱」，指現存39條租置邨因混合業權衍生不少管理及維修問題，業主要負起休憩場所、斜坡、護土牆、供水系統等的恆常維修及運作支出。他要求當局把相關屋邨的地契文件清晰交代，亦應及早處理過往和未來計劃下的問題，以消除準業主不必要的疑慮及負擔。

　工聯會立法會議員郭偉強（左）及峰華邨住戶趙女士（右）講解租置「陷阱」。馮瀚文攝

　郭偉強指出，雖然當局於2005年起停止推出新租置邨，但現存39條租置邨經20年洗禮，已因混合業權衍生不少管理及維修問題。他以柴灣峰華邨為例，指邨內不少業主雖達成「置業夢」，但同時背負「畢生負債」。他稱業主要肩負起公用部分的責任，如休憩場所、斜坡、護土牆、供水系統等的恆常維修及運作支出。他稱部分計劃下的屋邨毗鄰居屋，兩者共同使用一套供水系統，租置屋邨住戶要承擔居屋住戶的供水系統維修費用。

　工聯會立法會議員郭偉強講解租置「陷阱」。馮瀚文攝

　要承擔巨額維修費

　趙女士是峰華邨業主之一，獲任業主立案法團主席，處理相關議題多時。她舉例說，所住的屋邨毗鄰居屋，而兩者共同使用一套供水系統，惟租置屋邨住戶要承擔居屋住戶的供水系統維修費用。她又舉例，屋邨附近的公園佔地3萬呎，已建成約30年，其實都屬於公眾地方，不少遊人遊玩，若要進行維修保養恐怕要涉及8位數字的費用，業主難以承擔。

　郭偉強說，當知悉政府重推租置貨尾後，已要求部門把計劃內相關屋邨的地契文件清晰交待。他促請政府及早處理過往和未來計劃下的問題，消除準業主的不必要的負擔。（記者林駿強）