內地物業管理公司領悅服務(02165.HK)今日開始招股，每股招股價介乎3.75元至4.55元，每手1000股，計及手續費，每手入場費4596元。公司全球共發售7000萬股，香港公開發售部分佔一成，最高集資額3.2億元。招股在下星期一(7月5日)結束，預期於下月12日(星期一)開始於聯交所買賣。

　截至2020年12月31日，領悅服務已簽約管理234項物業，總簽約建築面積約為3620萬平方米。

　對於業務拓展，領悅服務表示，截至2018年、2019年及2020年12月31日止年度，第三方物業開發商物業管理服務合同中標率分別為72.7%、84.6%及80.0%。

　獨立第三方物業開發商所開發物業的在管建築面積由截至2018年12月31日約270萬平方米，約佔在管總建築面積33.4%，截至2020年12月31日約1100萬平方米，約佔在管總建築面積54.6%。

　規模增加的同時，收入也在增加。歸屬於第三方物業開發商所開發物業自物業管理服務產生的收益百分比由截至2018年12月31日止年度約14.3%增加至截至2020年12月31日止年度約29.9%。