疫情衝擊工商舖市場，中原工商舖資料顯示，第3季工商舖暫錄1021宗成交，表現跑贏過去四個季度。該行董事總經理潘志明表示，展望第四季，工商舖售價會傾向平穩微調，約有5%下調空間，而租金會有5%-10%的跌幅，當中以核心區商鋪跌勢較重。

　　潘志明又指，放寬工商舖按揭後，即令中細價物業成交反彈，單月成交量反彈19%，而商舖更增4成。他預計減辣加上物業價已明顯調整，可吸引投資者入市，料價格跌幅放緩。寫字樓方面，受經濟環境惡劣及辦公模式的轉變，市場對辦公室需求下降，核心區甲廈空置率高企，難以支撐買賣價。

　　另外，中原工商舖商鋪部董事黃偉基補充，由於自2月起訪港人數連續跌近100%，本地零售餐飲市道低迷，今年第三季商鋪市場僅錄231宗，而金額逾億元成交量匱乏，今本季成交金額驟減至約48.26億元，對比上季80.77億元少40%。黃氏表示，在經濟環境欠佳下，預計有部分與業主將物業加按揭貸增加現金流，但有機會出現週轉不靈的情況，今物業淪為銀主盤。