招商局置地資管公司執行董事郭瑾28日表示，其他一線城市寫字樓有壓力，未來公司會增加零售物業佔比，增加租金收入，實現資產增值。

　圖為招商局置地資管公司執行董事郭瑾。

　至於進入的城市，母公司招商蛇口已經進入的二線城市，會成為該公司發展的方向。他透露，公司對收購標的的回報率要求很高，未來重點會是母公司的資產。目前，不少商業資產貶值，部分項目回報率攀升至4%到5%，他認為可以考慮看。

　旗下物業上半年整體減租1500萬，深圳人流恢復了八九成，下半年影響不會太大，零售部門減租力度會不及上半年。郭氏表示，「減不減租，會更加審慎」。一、二線城市的空置率有所攀升，但公司對租戶積極管理，空置率沒有隨大市變化。

　舊城改造花園城項目，配合港鐵12號線開通的日期，整體設計明年才會出來，整體成本約4億元人民幣。