根據土地註冊處資料所得，今年第三季全港共錄得3491宗一手私宅買賣登記，較第二季的4007宗減少13%，為過去七季以來表現第二差的季度。第三季涉及登記金額435.68億元，較第二季的439.68億元只微跌近1%。若以每宗平均售價計算，第三季高見1248萬元，為2018年第四季以來的8季新高。

　利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，疫情攔路，加上放寬按保樓價上限後，一手新盤不再如以往吃香，導致首三季一手私宅登記仍不足萬宗，即使第四季急起直追，相信亦難逃七年來最差的命運。

　他續指，踏入第四季，早前爆發的第三波疫情暫見平息，近日亦見發展商加快推盤步伐，當中不乏伙數規模較大的項目，配合目前仍處低息環境及市場剛性需求持續強烈，只要疫情沒再加劇，可望帶動第四季交投顯著回升。第四季潛在新盤供應多達萬伙，保守估計如餘下3個月平均每月可錄1500宗登記，則第四季登記量可望按季回升近三成至約4500宗，連同首三季合共9684宗計，即今年全年一手私宅登記量最終料可突破1.4萬宗，惟較2019年的20658宗將急挫31%，並創下近七年新低。(圖源 利嘉閣)