新界洋房屋苑造價持續受壓，土地註冊處顯示，由一名內地業主持有的上水歌賦嶺洋房，以1,700萬元轉售，呎價跌穿1萬元，料創屋苑歷來新低價，呎價貼近同區公屋水平。

　資料顯示，歌賦嶺銀杏徑雙號屋，登記以1,700萬元轉售，實用面積1,798平方呎，成交呎價僅9,455元，創屋苑歷來新低價。原業主於2012年以2,420.8萬元購入單位，持貨8年，易手帳面蝕720.8萬元，若連同當年入市時的釐印費及代理傭金計算，是次交易實蝕約840萬元。

　另外，該名業主在2018年時，曾將物業抵押借了一筆5,000萬元的貸款，未知是否因財困而令今次要蝕讓賣樓。

　資料顯示，上水公屋天平邨天怡樓一個高層單位，早前一個381平方呎的單位，以360萬元成交，呎價亦要9,449元，今次歌賦嶺的單位呎價較同區公屋還要低。