由世茂（813）分拆的物管股世茂服務（873）以每股14.8元至17.2元招股，發行5.882億股，集資額介乎87.05億至101.18億元。以每手1000股計算，入場費為17373元。

　世茂服務預料在10月30日掛牌，中金﹑摩根士丹利及滙豐為聯席保薦人。公司收入主要來自三方面，物業管理服務﹑社區增值服務及非業主增值服務，3項業務分別佔公司收入52.4%﹑26.7%及20.9%。

　集資所得65%用於通過多種渠道繼續擴大業務規模，15%用於增加用戶和資產為核心的增值服務種類，5%用於改善訊息技術系統及智慧技術，5%用於吸納及培養人才，10%用作營運資金及其他一般企業用途。