合富大數據5日對外公告顯示，10月份，廣州商業市場迎來了一波「金九銀十」行情。在整體新增供應環比大幅減少的情況下，有大手筆的交易支撐，10月份廣州的寫字樓成交有所上升，整體庫存量有減少的趨勢。

 

 

    合富大數據顯示，10月廣州全市寫字樓成交量突破10萬平方米，同比上升365%，環比9月份上升7%，大手筆交易較暢旺，10月份保持了9月份的強勢狀態。10月全市寫字樓新增供應僅3000㎡，買家活躍度高，成交保持強勢。其中祈福集團中心屬內部交易整體網簽，琶洲TCL大廈A座東塔為整棟出售。

 

    合富輝煌（中國）商業地產總經理張智斌先生指出，隨著廣州各區域政策遍地開花，寫字樓大宗交易從一開始的主要集中在核心商務板塊如天河北、珠江新城、廣州南站等，逐步擴展到全市各大板塊輪動呈現。一方面，核心板塊供應日漸稀缺，可供整售的貨量選擇很少；另一方面，次核心以及新興商務板塊規劃和市政建設開始兌現利好，如琶洲、黃埔臨港CBD、番禺南站及萬博、花都新機場等，吸引了一批企業的高度關注，促使大宗交易機會增多。未來隨著集聚效應的加強，預計廣州市場的商務板塊辦公物業交易持續暢旺。

 

    公寓市場方面，合富大數據錄得10月公寓成交量為79882㎡，同比去年「銀十」下降29%，環比9月下降21%；下半年各月成交量大致持平，基本在8-10萬㎡左右。

 

    張智斌認為，雖然成交量同比去年有所差距，但今年受疫情影響情況特殊，從今年的各個月份來看，成交量呈逐月回升態勢，廣州樓市的「金九銀十」成色大體尚可，而且價格堅挺，不斷吸引各類新實力買家持續關注並適時入場，市場整體活躍氛圍有望延續至全年。（記者 李苑立）