對於明日（25日）公布的施政報告，有傳政府擬撤銷非住宅物業的雙倍印花稅，華懋集團執行董事兼行政總監蔡宏興期望，政府可以減辣或取消辣招，在新冠肺炎疫情影響下，減辣對商業環境是好事。另有傳政府有機會放寬住宅按揭成數，他認為政府理應適當調節政策，以助市民更容易上樓。

　需增加房屋供應但不可只靠填海

　蔡宏興認為，香港需要增加房屋供應，但不可只靠填海，亦需要在城市發展上加入創新思維。同時，城市發展不應只看10年或15年，反而要抱有長遠願景 ，「50年的計劃都不算長」。蔡宏興又期望，市場上的辣招可逐步取消，並希望政府在首次置業按揭安排作出適當調節，令市民更容易上樓。

　對於土地共享先導計劃，蔡宏興認為，發展商均期望計劃對社會有正面發展，但實際上，地皮有七成用作公營房屋，發展商只得三成回報，加上相關用地附近的交通配套未必足夠，期望政府在執行上作出調整，不要「一刀切」。

　放寬按揭有助進一步推動換樓

　對於市傳施政報告有機會進一步放寬按揭，包括1,001至1,500萬元的單位亦可做高成數按揭，萊坊執行董事林浩文就認為，如屬實將有助進一步推動換樓，釋放二手供應，他相信就算放寬亦不會出現炒風，因在現時經濟情況下，除非是有固定收入的高收入中產，才可通過銀行的要求及壓力測試。措施有望增加住宅交投及成交量，但對樓價預計不會有重大影響。

　另外，對於市場亦傳工商鋪物業會取消雙倍印花稅，他認為將會刺激成交量增加2至3成，但炒風一樣不會出現，因在現時經濟下，工商鋪的租金收入支持不到物業大幅升值。

　星之谷預計政府不會為樓市撤辣

　不過亦有專家認為不會新一份施政報告不會撤辣，星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝曾在接受採訪時表示, 雖然本港失業率高企, 但樓市受利率、經濟、房屋供應等多項因素影響, 以單一因素預計樓市升跌並非準確, 加上目前貨幣政策仍然利好樓市, 對樓市不悲觀。

　又認為, 目前額外印花稅(SSD)及一成半的從價印花稅, 有助市民買樓和確保樓價平穩, 故預計政府不會在新一份施政報告為樓市措施撤辣。