今年新冠疫情衝擊，香港經濟大受打擊，本港住宅以外的工商業樓宇及商舖租金及價格普遍下調，影響有需要業主的套現能力。早前有傳港府將考慮撤銷非住宅物業的雙倍印花稅，華懋集團執行董事兼行政總監蔡宏興認為，若政府減辣或取消辣招，將有利本港營商環境。

　蔡宏興表示，香港需要增加房屋供應，但不可只靠填海，亦需要在城市發展上加入創新思維。同時，城市發展不應只看10年或15年，反而要抱有長遠願景，「50年的計劃都不算長」。他期望，市場上的辣招可逐步取消，並希望政府在首次置業按揭安排作出適當調節，令市民更容易上樓。

　對於土地共享先導計劃，他認為，發展商均期望計劃對社會有正面發展，但實際上，地皮有七成用作公營房屋，私人發展用途只有三成，加上相關用地附近的交通配套未必足夠，期望政府在執行上作出調整，不要「一刀切」。

　對於市傳施政報告有機會進一步放寬按揭，包括1001萬至1500萬元的單位亦可做高成數按揭，萊坊執行董事林浩文就認為，如屬實將有助進一步推動換樓，釋放二手樓供應。他相信就算放寬亦不會出現炒風，因在現時經濟情況下，除非是有固定收入的高收入中產，才可通過銀行的要求及壓力測試。措施有望增加住宅交投及成交量，但對樓價不會有重大影響。（記者姚一鶴）