來源:香港商報
2022-07-06 00:20
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【香港商報訊】記者鄺偉軒報道:市建局表示,截至今年3月底止,現金儲備為270億元。市建局主席周松崗表示,觀乎未來的5年計劃將開展10個重建項目,連同未開始收購的項目,料須承擔1200億元的成本。他預料,未來兩、三年的資金缺口達150億元,故要在未來一至兩年,為融資做準備,但強調待用盡借貸能力後,才會考慮向政府申請注資。
對於融資的方式,行政總監韋志成表示,除考慮借貸和發債外,也會利用政府的綠色債券進行融資。韋志成續指,目前市建局的手頭資金約為500億元,而據其財務顧問的估算,預料可向銀行借貸400億元。
油麻地旺角收購成本或超萬億
市建局將於未來5年,推出10個重建項目。韋志成表示,將聚焦涉及封閉馬路,以及改變後巷用途等較高難度的項目。他又提到,油麻地及旺角一帶的收購成本或會超過1萬億元,其中八文樓的收購成本料已超過500億元,故此不能單靠市建局負責舊區重建,除需要市場力量解決外,業主也要做好大廈維修工作。
對於香港是否需要就樓宇維修立法,韋志成說市建局無能力做到,只能交由政府去做,期望未來可就此多作推廣,以及在大廈公契上加入更多指引;若上述行政手段未收效,屆時社會需要討論是否就解決樓宇老化的問題立法。
另外,問及市建局日後會否繼續推出由上屆政府提出的港人首置盤,周松崗指,觀乎市建局目前的重建樓宇成本呎價達到2.6萬元,若當作首置盤出售每呎要虧蝕約1萬元,難以自負盈虧,故此要量力而為。
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