香港商报官网 > 江苏 > 本地新闻

南京2014推3000套限价房

2014-04-10
来源:新华日报

  “保障房是点式还是板式?”

  “板式,前后通风,采光好。”

  “我申请的花岗限价房2月已经公示了,什么时候能选房?”

  “最快本月就可以选!”

  ……

  昨天下午,南京市举行“住房保障开放日”活动,房改办副主任秦玲被住房保障对象和市民代表团团围住,从办公地到保障房现场,大家有问不完的话。

  政策门槛一降,需求由冷转热

  29岁的郑院生在南京大学工作,今年1月13日申请花岗限价房,面积87平方米。小郑说,自己2013年9月结婚,原本考虑买套婚房,但看上的一套房,首付就要四五十万,还有100万的贷款,压力很大,而限价房8600元/平方米,比周边商品房价格要低五六千元,还是现房。

  2月23日,小郑在公示名单上发现了自己的名字。“没想到本月内就可以选房,速度比想象的快,回去要把这个好消息告诉周围也想买限价房的朋友们!”

  去年5月,南京首推限价房,但却意外遇冷,其时供需比竟为1000:101。这与“门槛太高”相关。秦玲说,最初只供应两类人:具有本市户籍、无房屋产权登记和交易记录的无房家庭(含离异单亲家庭及已满35周岁的未婚个人);经相关部门认定符合承租政府投资建设的定向公租房条件的人才。但符合这两项标准的并不多。

  去年底,南京校正政策,将具有本市户籍,无房屋权属登记、交易记录,签订劳务合同且连续缴纳社保两年(含两年)以上的全日制院校本科及以上学历的毕业生(或具有中级以上职称),也纳入限价房保障范畴。

  政策门槛下调后,反响热烈,需求立时涌现。现在花岗、上坊两大保障房片区的限价房需求都饱和了,上坊新推出400套限价房,正接受申请,预计8400元/平方米,有个单位集体申报,一下子就达到了500户。目前只有岱山还有少量房源可以供应。

  据悉,今年南京将推出3000套限价房。在房价高企的背景下,限价房优势明显。限价房政策出台于2012年,当前限价房定价仍参照2012年周边商品房价,在此基础上打9折,岱山限价房房价眼下是8010元平方米,而周边商品房价格已达1.4万至1.8万元/平方米。

  规划令人鼓舞,配套还需完善

  在南京市保障房展示中心,大家聚拢在沙盘前,听工作人员介绍规划及配套详情。

  “丁家庄是南师附中分校,花岗是一中分校。岱山片区将设立两所金陵中学的分校,还有1所高中、3所小学和5所幼儿园。上坊保障房片区内的东山小学已经开学。”

  “有名校哎!”60岁的市民老杨很高兴,孙子的入学问题可以解决了。而离展示中心不远处,新近建成的金陵中学分校已展露真容。

  “还会设立社区卫生中心、商业街、公交场站、老年活动室等。未来地铁7号线会把四大保障房片区都串联起来……”工作人员还说。

  小张最关心交通配套。“我在马群上班,将来住到花岗后,可以坐141路到单位,但是保障房片区内部就太大了,我试过一次,从小区走到公交站台,要十多分钟,班车上半小时,下车后走到单位又十来分钟,一个单程就是1小时。如果小区内部的交通问题能有考虑就好了。”

  “去年7月申请房子时,工作人员说会建BRT,但是到现在又没下文了。毕竟地铁要建成还有好多年呢。”小张担心规划的最终落实。

  在南京市市级机关工作的小林一路走一路看,当看到岱山片区社区中心大楼已在建时,稍感安心,但随即看到已建好却无商家入驻、大门紧闭的门面房时,他又陡生担忧。“保障房片区比较远,配套太重要了!”

  保障房品类归并,经适房可能取消

  开放日,还传来了保障房政策变革的消息。

  “至今年3月底,已有21万余户家庭享受住房保障政策。”南京市房改办书记颜江说,但目前保障房品类较多也让被保障对象产生困扰,既有经适房、廉租房,又有公租房、中低价商品房、限价房等,很复杂。接下来,南京将对现有保障房品类进行优化。

  这其中,公租房与廉租房并轨,统称公租房,制定统一的租金标准,先100%交齐租金,再差别化返补:低保收入家庭酝酿补贴90%,低收入家庭酝酿补贴50%,新就业人员补贴30%。

  经适房和限价房也将并轨。“当前不少城市已取消经适房,南京正在讨论,目前想先将经适房与限价房并起来,梯度售价,并考虑实行共有产权,可以先购买部分产权,待条件具备时再购入余下产权。”秦玲说。

  据悉,南京保障房建设方式也将由过去的集中成片建设,变为集中建设与配建相结合,商品房小区内也会配建保障房。2月底出台的“宁七条”已明确,土地出让时,地价封顶,达到限价红线后再竞拍的,将改为竞保障房资金或保障房面积,这为保障房配建奠定了政策基调。(王斯慧 汪晓霞)

[责任编辑:郑婵娟 ]
网友评论
相关新闻
图片新闻 点击排行 更多>>