[香港商报讯]通讯员乔剑报道：皖铜陵市政府近日出台《关于促进房地产市场持续健康发展的意见》，在住房公积金贷款、契税补贴等方面配套制定了一系列利好政策，新政策从5月1日起已正式实施。一些地产分析师将这一新政解读为继南宁放松限购政策后，铜陵市也加入了“救市”队伍中。

　　公积金贷款首付降低

　　据了解，新政主要内容包括：凡是2014年5月1日至2014年12月31日，在铜陵市(含铜陵县和开发区)购买家庭唯一普通商品住房(含二手住房，普通商品住房是指单套建筑面积144平方米及以下)的，由同级财政按房价1%的比例给予契税补贴。住房公积金贷款方面，个人缴存住房公积金期限由过去连续缴存6个月以上，放宽为个人连续缴存3个月以上;单职工家庭最高可申请公积金贷款额度由25万元提高到30万元，比原额度提高了20%。职工首次购房申请个人住房公积金贷款的首付比例由30%降低为20%。

　　另外，新政还放开了住房公积金二次贷款的政策限制，适当放宽了外地购房居民户籍迁入该市的条件，同时住房公积金贷款还惠及到购买保障房的家庭。新政的出台对于房地产开发企业也将收获直接利好。为进一步提高商品房预售资金使用和流动效率，减少房地产开发企业在专户银行中商品房预售资金沉淀额度，促进房地产开发企业更好地发展，在风险可控前提下，除继续采取商品房预售资金转为定期保证金等灵活监管方式外，适度增加预售监管资金拨付节点，提高拨付比例。

　　跟风城市将明显增加

　　铜陵市全市人口不足百万，马年开年以来，楼市一直处于低迷状态。对于此次铜陵出台的房产新政，中原地产市场总监张大伟认为，业内普遍预期,后续市场跟随南宁、铜陵出台救市政策的地方政府将会明显增加。但因为限购政策本身在二三线城市相对比较松的户籍政策下,对市场影响有限。这种力度的救市作用有限。

　　张大伟指出,需要关注的是,不同于2008年市场受外围金融危机影响波及步入全面下行通道,本轮市场转冷更多由于前期房价过快上涨等市场本身风险因素积累,以及前期成交集中释放带来的需求断档。因此,虽然2008年末对楼市的诸多刺激性措施引发2009年市场大幅反弹,但本轮日益强烈的调控微调效果将不同于此前的市场反应。