对于开发商看好的“金九”，购房者似乎很不买账。市国土资源和房屋管理局公布的每日房价显示，9月以来，天津新房、二手房成交量连降两周，上周全市新建商品住宅和二手私产住宅分别成交1076套和1026套，环比降幅达32.9%和15.0%。业内人士分析，虽然卖方已经推出不同程度的让价举措，但从成交结果看，由于当前购房者的观望心理使得交易量呈现连续下滑走势。

　　销售中心看多买少

　　上周末，河西区某小户型项目销售中心内颇为热闹，每个销售人员都被几名购房者围着，不停地咨询各种问题。市区、环城四区多家新盘销售人员同样反映，9月以来，“看客”增加了近一倍，但是很多人看看就走了，真正的有效客源数量并没有明显增加，销量没有明显增长。二手楼市也是这样，在58同城搜索发现，近期刚需和改善型房源的搜索量明显增加。不少中介门店工作人员同样表示，二手房“带看”人数的增多并没有带来有效成交量。统计数据显示，截至上周，9月天津二手私产住宅共成交2233套，与8月同期相比下滑了0.93%。

　　降价新盘越来越多

　　9月天津有62个项目预计开盘，开盘数量环比增加34.78%，同比增加93.75%，并且几乎所有在售项目都推出大力度优惠，为何购房者还不买账？“我关注的新盘最近推出一批优惠房源，每套让价近10万元，可是周边其他新盘也都纷纷让价，所以我打算再观望一段时间。”白领小孙说。

　　在首都师范大学教授郭海燕看来，购房者还在等待更大力度的优惠促销，因此市场观望氛围依旧浓厚。多名参与2014搜狐财经新经济高峰论坛的经济专家提醒：“如今的楼市已经彻底转向买方市场，卖方若不将价格‘一降到底’，‘金九银十’的销售业绩肯定会远低于其预期。”