【香港商报讯】记者梅超、通讯员李丽龙报道：10月24日，2014四川宜宾第十一届秋季住博会暨首届精品商铺节开幕。此次住博会为期5天，至10月28日止。

　　与往届房交会不同的是，今年各项利好政策助阵，让本次住博会吸睛指数十足。一方面放松限贷，调整二套房首付比例和贷款利率；另一方面允许公积金异地贷款、提高贷款额度、降低贷款门槛。虽然新政部分内容暂未落实，政策效果还有待时间检验。但总体上，一定程度利好购房者：在减少了购房限制和降低购房门槛的同时，也减轻了部分购房负担和压力。

　　众所周知，“观望”是上半年楼市的代名词。经历了大半年的震荡下行，宜宾大部分楼市项目都面临资金缺乏和存量房激增的难题。据不完全统计，截止9月份，宜宾市主城区存量房约11467套，存销比（本月库存量与销售量的比值）约28.11，这意味着市场需要用28个月左右（2年多）的时间才能消化完这些存量房，房企去库存压力大。

　　面对压力，各项目不断下探价格，促销力度与优惠幅度也不断增大，房价逐渐接近购房者的心理预期。而从近期的成交情况来看，宜宾楼市已基本处于底部盘整状态，随着多项利好政策的出台，房价逐渐失去下跌动力，部分楼盘价格甚至有呈现回升的态势。