住宅市場的低迷蔓延到了商業、寫字樓市場。仲量聯行、DTZ戴德梁行等機構的數據顯示，三季度天津商業地產空置率升至15.3%，同期全市寫字樓凈吸納量也大幅下降71.57%。業內人士分析，受供應量激增及互聯網對傳統行業沖擊的影響，相關市場競爭將更加激烈，四季度新興商業寫字樓仍將面臨空置壓力。

　　三季度多個大型賣場的開業為天津商業市場帶來大體量新增供應，市區購物商場總存量達2719602平方米。新增供應導致全市商業地產空置率由二季度的14.3%升至三季度的15.3%。三季度全市寫字樓凈吸納量由上季的13851平方米降至3938平方米，仍以保險、投資管理、理財咨詢等非銀行類金融企業占據需求主導，而物流、貿易類客戶則繼續受制于低迷的經濟形勢，成交案例有限。伴隨自有項目的逐漸落成，不少房地產開發企業搬到自建物業辦公。不少實力客戶在各類辦公產品供應增多情形下，考慮自購物業辦公，也造成租賃型寫字樓客戶的分流。