楚天都市報訊 □本報記者丁紅森

　　據國家統計局昨天公布的數據，11月份全國70個大中城市新建商品住宅成交量較10月份有所放大，創年內新高，但價格環比無一上漲，總體降幅進一步收窄。由于去年同期房價基數較高，11月份房價同比仍然下降。70個城市中，商品房價格同比68城下降，僅鄭州和廈門同比上漲。

　　70城市環比無一上漲

　　從新建商品房的具體數據來看，70個大中城市中，環比價格下降的城市是67個，持平的城市是3個，分別是南京、合肥和深圳。環比最大降幅1.4%，是大連和桂林。

　　同比來看，在70個大中城市中，價格下降的是68個，上漲的只有2個，廈門上漲3個百分點，鄭州上漲0.4個百分點。同比價格變動中，最高漲幅是廈門，上漲3%；最高跌幅為杭州，下降9.9%。

　　今年以來，房地產開發投資增速不斷回落，前11個月比前10個月回落0.5個百分點，截至今年10月份，商品房銷售占到正在施工的商品房面積的比例歷史最低，不到10%，這也意味著在建房屋中九成還沒有賣出去。

　　京滬二手房價格堅挺

　　二手房價格環比上漲個數比10月份有所增加。70個大中城市中，價格環比下降的是58個，持平的是6個，上漲的城市也是6個。

　　分類看，北京、上海等一線城市二手房價格堅挺，與上月價格相比，北京上漲了0.7個百分點，深圳上漲0.4百分點，上海和廣州則與上月持平。此外，部分中西部二線城市，如鄭州、南寧、西寧等城市二手房價也環比上漲。

　　武漢房價逐漸企穩

　　武漢房價已經連續6個月環比下降，11月新建商品住宅價格環比下降0.3%。總體看，武漢房價在今年7月創下1.8%的最大環比跌幅后，跌幅就開始不斷收窄，顯示出企穩之勢。根據統計，武漢11月的成交量高達2.1萬套，刷新10月單月成交量2.01萬套的歷史紀錄，成交增長是房價企穩的重要因素。

　　武漢新建商品住宅11月同比下降3.8%，連續4個月同比下跌，且降幅加大。根據相關數據，目前武漢新房平均價格約7900元，平均每平方米房價降了約300元。

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，隨著10月份以來信貸政策調整及央行降息等政策疊加效應積極影響，11月份70個大中城市商品房成交量創年內新高，房價的環比降幅進一步收窄，但由于去年同期房價基數較高，11月份房價仍然處于下降的狀態。