制圖/王偉賓

　　河南商報記者 郭丁然

　　進入2015年，鄭州市土地市場多塊土地出現低價成交，有人開始懷疑鄭州土地市場進入了“休眠期”。

　　昨天，鄭州市國土資源局網上交易大廳成交的兩塊住宅用地，以“區域單價地王”的價格，給了一個小答案。

　　拍地

　　惠濟區拍出單價地王

　　昨天上午9點，鄭州市金水區與惠濟區各有一塊住宅用地，在鄭州市國土資源局網上交易大廳掛牌出讓。

　　河南商報記者從鄭州市國土資源局了解到，此次出讓的金水區鄭政出[2015]9號地塊，位于農業路與鐵西路交叉口附近，面積約88.74畝，起始價4.87億元；惠濟區的鄭政出[2015]10號地塊，位于天河路與綠洲路口附近，面積90.64畝，起始價2.22億元。

　　9號地塊競拍異常激烈，經過236輪競價，鄭州新和潤置業有限公司以9.51億元競得，樓面價為4595.07元/平方米，單價約為1072.15萬元/畝，溢價率達95.19%。

　　10號地塊的競拍則是場“沒有硝煙的戰斗”：河南中創置業有限公司首先報價4.52億元，競買人12512075在9點34分加價200萬元，但不到一分鐘中創置業直接加價4600萬元就結束了“戰斗”。最終，10號地塊被中創置業以5.00億元拿下，樓面價為5176.27元/平方米，單價約為552.14萬元/畝，溢價率達124.97%。

　　昨天下午，河南商報記者從惠濟區國土資源局了解到，10號地塊每畝552.14萬元的單價打破了紀錄，成為惠濟區的單價地王。

　　分析

　　“單價地王將拉升惠濟區房價”

　　金水區居于鄭州城中心核心位置，配套齊全，這些年來一直很受購房者的關注。

　　河南商報記者從搜房網數據監控中心了解到，2014年全年，鄭州各區縣關注指數中，金水區以14.95%高居榜首。一般來說，購房者關注的區域，自然也是開發商拿地的熱點。

　　惠濟區雖然距離市中心較遠，但是由于其自然環境優越，漸漸走進購房者的視線。目前，惠濟區較受關注的片區有黃河迎賓館附近的高端住宅區，以及天河路附近的地塊。而此次的惠濟區單價地王，就位于天河路沿線。

　　“惠濟區區域地王的產生，將拉升該區房價。”一名地產業內人士表示。此次成交的10號地塊位于索須河附近，周邊有開發成熟的怡豐森林湖小區，以及正在開發的建業運河上郡。而且，索須河就是古代隋唐大運河通濟渠的鄭州段，已經成功列入世界遺產名錄。據了解，河道以及周邊都將進行擴建改造，將改變過去“臭水河”的印象，成為一條風景線，周邊區域房價也會因此受益提升。