繼本月年內再度下調各項目貸款利率0.25%之后，目前5年以下公積金貸款利率3.25%、5年以上3.75%，公積金貸款利率為歷年最低，與此同時，全省公積各類提貸政策全面放寬，公積金政策進入有史以來最寬松時期。

　　利率低過2008年同期

　　中國住房公積金制度自1992年開始試行，當時公積金最長貸款年限為15年，從1年期利率的3.6%到15年期貸款利率8.64%，貸款年限不同，利率不同。1993年，公積金利率開始上調。1996年，公積金貸款利率高到最高位，15年期限公積金貸款利率最高達12.96%。這一年，我省正式推行住房公積金制度。

　　此后，公積金貸款最長年限調整至30年，貸款利率則上下不斷調整，至2008年，公積金利率一度下降到5年以內貸款利率3.33%，5年以上貸款利率3.87%，創下當時利率新低。

　　自去年11月開啟降息降準模式以來，半年時間內，央行先后三次下調人民幣各期限貸款利率，目前5年以下公積金貸款利率3.25%、5年以上3.75%，創下歷史最低。

　　以目前江西省公積金最高貸款額度60萬元、首套以首套房貸款期限30年、采用等額均還方式（每月還款額相同）為例，此次公積金調整后，月供額將從之前的2864元減少到2778元，每月減少86元。

　　個貸率6月底將達到70%

　　江西省住房公積金監管處處長曹達紅告訴記者，江西省自1996年正式推行住房公積政策以來，截至目前累積繳存額突破1000億元，參與職工達260萬，累積發放個人住房貸款逾700億，解決了近50萬家庭的住房問題。

　　自去年8月以來，住建部要求各地加快住房公積金釋放，發揮公積金應有的作用，促進房地產健康平穩發展。今年3月20日，召開全國住房公積金電視電話會議，以進一步提高住房公積金個貸率，支持職工住房消費，用好用足住房公積金存量資金。

　　5月中旬，江西省《促進經濟平穩健康發展的若干措施》出臺，其中第十七條明確為促進住房消費。包括提高住房公積金貸款額度、放寬公積金提娶條件，實施提貸并舉政策，推進全省個人住房公積金異地個人住房貸款“一體化”政策，確保符合條件的職工購房應貸貸等。

　　曹達紅介紹到，目前江西省多地已經出臺住房公積新政，贛州、鷹潭等地均將公積金貸款最高額度雙方繳存職工提高為60萬元。公積金放貸條件，全省范圍內均由連續足額繳存12個月縮短至6個月即可，且普遍實行提貸并舉政策，以使存量公積金最大范圍內得到使用。曹達紅透露，全省范圍內的個人住房公積金異地個人住房貸款“一體化”政策目前正積極展開，預計上半年將全面落實，屆時我省居民可以全省范圍內使用公積金購房。

　　公積金個貸率為衡量資金使用的一個指標。去年底，江西省公積金個貸率僅為61%，低于全國同期水平。今年一季度，江西省發放個人住房貸款45.55億元，同比增長65.52%，累積發放個人住房貸款746.48億元，個貸率為64.68%，力爭上半年達到70%。

　　南昌公積金額度略為緊張

　　在史上最寬松公積金政策的促進下，全國各地不少城市出現公積金貸款緊張的局面。曹達紅告訴記者，目前江西省公積金貸款相對充裕，能夠保證符合條件的職工購房應貸盡貸。

　　相比全省其他地市，目前南昌市公積金貸款則相對緊張，據悉，目前南昌市公積金個貸率高達92.5%，放貸周期較長。上周末記者來到朝陽新城，該區域朝陽天成樓盤售樓人員告訴記者，自樓市“330”新政以來，售樓處人氣明顯逐漸走旺，目前該樓盤商貸與公積金貸款均可使用。“商業貸款從辦理到放貸十幾天就可以完成，公積金則相對較慢，需要一到兩個月的時間”。南昌恒大綠洲售樓人員則明確告訴記者，因公積金放款速度較慢，如果購房者選擇商業貸款，將能享受房價88折優惠。

　　江西省部分設區市住房公積金新政一覽

　　萍鄉：貸款首付由最低30%降到20%；貸款期限由25年提高到30年；貸款條件由原連續足額繳存12個月縮短為6個月。

　　九江：力爭在6月完成個貸率達達70%以上的目標任務，且將提高個貸率工作列入年度考核指標。

　　贛州：中心城區貸款額由40萬元提高至60萬元，縣（市、區）由30萬元提高到50萬元，縮短公積金繳存期限由一年到6個月，首次申請首付比例降為20%，且對使用過一次公積貸款但已結清的，再次購房首付款由50%降為30%。

　　宜春：放寬住房套數認定標準、取消繳存職工貸款戶口所在限制，推行住房商業貸款轉公積金貸款，允許先取后貸，放寬非貸職工新購房支取，放寬已貸款職工支取，允許租房支取。

　　新余：進一步放寬房租、直系親屬公積金提取條件，購房可取可貸，減少提取留存金額，推出公積金異地貸款業務等。

　　鷹潭：雙方繳存職工由45萬元提高為60萬元，單方繳存職要由35萬元提高為40萬元，開通異地職工在鷹購房政策。

　　本報記者 熊鳳玲