珠海地稅首推二手房交易“智能辦稅”

　　憑身份證即可辦理二手房過戶

　　【香港商報網訊】記者李芳 通訊員邢小華 吳性堅報道：從3月28日起，珠海市民辦理個人存量房交易涉稅事項時，不用提交不動產權證(房地產權證)、房地產買賣合同、購房發票、契稅稅票、按揭合同等五項資料，便可辦理房地產交易過戶業務。如果不涉及減免稅，買賣雙方只需提供身份證便可辦理過戶所有涉稅業務。

　　據介紹，珠海市地稅局推出的該舉措，標志著珠海個人存量房交易辦稅在資料“零提交”、排隊“零等候”、過程“無紙化”的道路上又更進了一步，在全省全國均屬首創。

　　珠海市地稅局相關負責人表示，通過與不動產登記中心等部門的信息共享互認，珠海地稅部門對個人存量房交易中的不動產權證(房地產權證)、房地產買賣合同、購房發票、契稅稅票、按揭合同等五項資料的提交予以免除。珠海納稅人今後將無需上傳和提交上述資料的原件、複印件以及電子文件，但未能查詢獲取的仍需提供紙質資料。今後，二手房交易辦稅將更便利。

　　升級為智能辦稅系統後，購房合同信息通過珠海市不動產登記中心“存量房買賣合同網上自助簽約系統”獲取，還將在一定程度上防范“陰陽合同”問題。

　　據悉，珠海地稅辦稅廳前台納稅輔導崗配備有身份證讀卡器，交易雙方只要提交身份證，通過讀卡器聯系自動識別讀取相關信息，通過信息共享平台即可自動采集和自動校驗納稅人身份證件信息。

　　同時，原有的《珠海地稅房地產權交易審批(審核)表》、《納稅人減免稅備案登記表》、《珠海市存量房交易核價通知書》、《購房人家庭住房情況誠信保證書》、《個人住房情況聲明書》等五張涉稅表格文書將合並為一張《存量房業務綜合申報表》。“五表合一”一方面將大大減少納稅填報資料，節省珠海納稅人辦稅時間;另一方面，涉稅業務辦結建檔時，前台稅務人員通過系統獲取的電子資料自動寫入廣東省地稅局電子文檔系統，不需要打印掃描歸檔，也減輕了基層稅務人員的工作量。