【香港商报网讯】记者王晓蕾报道：深圳昨日(1日)大手笔出让4宗住宅用地，三块“只租不售”用地均由深圳市人才安居集团竞得，总价分别为3.25亿元、5.86亿元、2.07亿元。一块可出售用地由中海地产集团竞得，总价12.545亿元。

　　备受关注的是，此次深圳出让的4宗宅地均采用了“单限双竞”的出让模式。1日下午，天健、碧桂园、安居集团、中海、龙光、碧桂园、招商、金科、禹州等三十余家均出现在竞拍现场，可见房企热情之高。深圳市人才安居集团、天健集团、中铁建等中意“只租不售”地块，而中海、建发、葛洲坝等则对坪山的可售用地充满”兴趣“。

　　根据出让规则，当竞买人报价达到最高限制地价时，有意继续竞买的竞买人由竞地价转为竞无偿移交的人才住房面积，竞得人应按其所竞面积建设人才住房。人才住房面积增加的，租赁住房面积随之减少。人才住房产权归市政府，竞得人建成后无偿移交，并由深圳市人才安居集团代表市政府接收、运营、监管等。根据结果，三宗租赁用地G05425-1027、G02405-0007、G13302-8025分别需配建人才住房4800㎡、0㎡、0㎡，租赁住房面积分别为26220㎡、91400㎡、41790㎡。三宗地合计需配建人才住房4800㎡，租赁住房面积159410㎡。此外，根据宗地出让规则，全部租赁住房套内建筑面积在90平方米以下的建筑面积和套数占比不低于租赁住房总建筑面积和总套数的70%。最终，深圳市人才安居集团分别以总价3.25亿元、5.86亿元、2.07亿元拿下三宗地块。

　　坪山区G13302-8024是本次出让的宅地中唯一一块可供销售的住宅用地。中海、建发、葛洲坝等24家开发商争相竞拍，最终由中海地产集团以12.545亿元的总价、配建37090㎡人才住房竞得。据悉，该地块位于金牛东路与创景路交汇处，属于坑梓片区，位于16号线横塘站与田头站中间，并距离14号线宝龙站2公里，紧邻奥园翡翠东湾，目前其在售均价约3.1万/㎡。根据出让条件，该宗地项目建成后，普通商品住宅取得套房不动产权证之日起5年内不得转让;销售时不得强制搭售其他服务、产品，不得捆绑精装修;可销售的住宅套内建筑面积在90平方米以下普通住房的建筑面积和套数占比，不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。