【香港商报網讯】记者朱开芝、通讯员肖尔佳、黄展鸿报道：日前，深圳市龙岗区吉华街道在甘李路老屋村现场启动房屋拆除仪式，标志着困扰着市政部门10年之久的甘李路项目工程征地拆迁工作取得了突破性进展。

 

　　据了解，甘李路改造工程位于吉华街道，全长1.86KM，红线宽40M，双向4车道，等级为城市次干道，项目用地面积77351.07平方米，需拆迁地上永久性建筑物面积6795.59平方米，此外还有广告牌、树木、绿化、管线等其他附着物的拆迁。需拆除永久面积5,145.80 平方米，临时建筑802.72平方米。该项目自2008年启动以来，前期明确按照《深圳市房屋征收与补偿实施办法（试行）》的规定标准对地上建构筑物进行补偿，经过街道土地整备中心工作人员多轮艰苦谈判和努力，其中41户业主已于2017年签订了房屋征收补偿协议，但仍有14户业主觉得补偿价格过低，依然坚持不肯签约。为了解决这个难题，吉华街道积极探索土地整备“新模式”，推行“土地整备+城市更新”捆绑办法，重新激活了该项目的征地拆迁工作，项目征拆出现了转机。吉华街道推进甘李路项目的过程中，城市更新的模式创新起着关键作用。吉华街道主动作为，通过利益捆绑、创新投资模式、政策倾斜等创新方式，“多管齐下”、“对症下药”，有效解决了一系列难题，为龙岗区进一步推进“土地整备+城市更新”建设提供了“吉华样本”。

 

　　据悉，甘李路是区重点民生工程，是连接布吉、坂田和龙岗中心城的重要通道，项目开拆改扩建道路是吉华街道向广大市民作出的庄严承诺。吉华街道将其列入“9大挂图作战重点项目”，由街道书记挂帅督办，相关职能部门奋力协作，三批区抽调土地整备干部接力攻坚，强力推进项目实施。区领导高度重视甘李路项目的进度，多次前往现场调研，了解解决问题进度。区人大、政协也多次为项目鼓与呼，建言献策，为推动项目进程发挥了重要作用。

 

　　据相关负责人介绍：甘李路项目的难点在于拆迁，其中凉帽村老旧屋村的征拆，涉及55栋房屋，是甘李路攻坚的“最后一关”。甘李路的征拆由于积压过多历史遗留问题，虽纳入城市更新项目范围，但仍在后期的拆迁工作中遇到诸多困难。为此吉华街道组织相关部门打好“攻坚战”，组成了由区抽调干部、土地整备中心专业人员、村干部、律师一起的“三员一师”攻坚突击队，走村串户开展工作。龙岗区抽调土地整备干部发挥专长，助力征拆，通过开展约谈企业、业主沟通、政策解读、片区统筹等方式，为甘李路拆迁补偿谈判创造了极为有利条件，极大地推动了甘李路的征地拆迁进程。

 

　　今年8月6日，第三批区抽调干部一到岗马上投入战斗，和土地整备中心工作人员组成攻坚组与甘李路项目未签业主进行“攻坚”谈判。经过研判，攻坚组首先选取了未签业主中的“桥头堡”张姓业主开展工作，整个谈判过程如同拉锯战，激烈而紧张，业主对开发商不信任，与村里有意见分歧，不愿面谈，攻坚组在张姓业主门口聊了2个多小时，真情化解坚冰，终于进门谈判。通过讲明政策、解释疑惑、耐心引导，最大限度减少分歧，穷尽各种办法，业主态度有所软化，经过5次上门，累计16小时的谈判，张姓业主慢慢被感化，终于在拆迁补偿协议上签名。张姓业主的签定协议，带动了其他未签业主的思想溃化，以点带面随之逐个击破，为甘李路的开拆扫清了障碍。