【香港商報網訊】記者 吳志雄 報導：7月25日，深圳市龍崗大道旁低密度盤隆騰盛世新品正式亮相。作為龍崗大道的精品別墅，新品發佈會當天，業界大咖和多位媒體人出席，品鑒精端墅區獨具匠心設計的同時，重新定義城市品質生活。
據悉，隆騰盛世容積率2.12，綠化率高達35%。此次隆騰盛世·宗臻府推出的是439-837平的新國風藏院墅，總價僅需758萬起。
一、深圳第三中心：龍崗大道「精端墅區」
隆騰盛世營銷總監王振華先生提到：在粵港澳大灣區框架下，在「東進戰略」的推進下，龍崗板塊形成深圳第三中心，未來目標是看齊福田和前海。而位於龍崗大道邊上的隆騰盛世，以「精端墅區」為定位，打造別墅加高層的高品質產品。
據王振華總監介紹，隆騰盛世的產品有兩種，分別是別墅和高層。整個隆騰盛世項目是一個51萬平米的低密度大盤，容積率2.12。項目產品是別墅加高層，產品間採取是高拓方式，大大提升產品間的使用價值。
隆騰盛世「精端墅區」在園林設計上以「新國風曲水」為主題，融合傳統與現代方式，匠心打造了極具「國風」的藏院墅。其中，以8噸高純紫銅精鑄的新中式大門規格堪比紫禁城王府，給墅區住戶帶來尊貴的體驗。漫步墅區，花草樹木、鳥語花香。可以感受到在提高業主居住的舒適度的同時，也能滿足業主的視覺感官享受。
未來項目旁將有一個約17萬平的商業社區，5分鐘內即可享受到集購物、休閑、娛樂等為一體的城市配套。片區規劃有幼兒園、9年一貫制學校、普通高中、職業技術學院，一應俱全。
據王振華總監介紹，隆騰的高層產品是精裝交樓，有平層和複式兩種類型的戶型，且戶戶朝南。從設計角度來看，高層產品每兩層設置一處空中庭院，有利於打造良好的鄰里關係，營造舒適的居住環境。
隆騰的別墅產品是「雙拼」+「獨棟」，僅有64席。每套別墅均有下拓空間，地下層下拓深度達9米。據王振華總監介紹，隆騰盛世的地下空間有兩層。一般的別墅地下層非常「潮濕」，而隆騰的別墅通過通風系統和採光井將地下空間地面化，解決「潮濕」的問題。總體可用面積約1000平/套，但總價僅需758萬起。
通過王振華總監的精彩分享，現場嘉賓對隆騰盛世的設計理念、產品初衷及產品的價值點等項目魅力有了更深入的了解。
二、大灣區第三極：深圳市的副中心
對比世界上最頂尖的三大灣區，東京灣是以東京為中心的單一中心；紐約灣區也是單一中心型的；而舊金山灣區是由環灣的多個小城市組成；相比之下粵港澳大灣區屬於三極、多中心的灣區。中原戰略資源中心總經理何卷華先生認為：多核、多中心的績效潛力最好。
今年2月份《粵港澳大灣區發展規劃綱要》的發佈舉世矚目，粵港澳大灣區承載着國家未來發展和新戰略發展重任，三年後形成世界級城市群框架，中原何總認為：這如同深圳改革開放一樣是幾十年一遇的新起點。
《粵港澳大灣區發展規劃綱要》的提出，對科技灣區、金融灣區、產業灣區的規劃，突破了現在城市行政便捷，使「科技+城市」都市化創新模式成為新的城市發展模式，未來城市生活質量與服務水平將吸引人才城市發展新轉變。中原何總指出：今天的龍崗就是一個中心，它的科技產業將是人才聚集地。
隨着《粵港澳大灣區規劃綱要》將行政規劃主導轉向市場主導的資源配置，深廣形成總部沿海、基地製造的模式，惠州成為成果轉化基地也將厚積薄發。而龍崗已經成為大灣區第三極，成為深圳副中心。中原何總對於龍崗大道沿線片區是否會成為新的第三極，有着充滿樂觀的預判。
通過中原戰略資源中心總經理何卷華先生的精彩分享，讓在場的嘉賓更加了解龍崗大道沿線未來極有可能成為大灣區第三極，深圳副中心。
三、3要素+3大戰略：未來城市中心價值有保障
2016年馬興瑞書記提出「東進戰略」，重點提到要在龍崗形成新的城市中心。2019年，深圳產業規劃提及「一核兩心」，其中「一心」即為「東部中心」（龍崗和坪山區域），龍崗由此做實「東部中心」位置。
鄧志旺老師指出，龍崗作為深圳第三中心有三個重要的因素。
第一：政策支持力度大，有三個戰略疊加
1.東進戰略。從2016年開始，深圳「東進戰略」啟動，1.6萬億資金投入到東部區域，龍崗是其中重點。
2.粵港澳大灣區。大灣區規劃發展一定要促進城市群發展，而隆騰盛世所處的位置是非常重要的東進橋頭堡，是粵港澳大灣區東部橋頭堡，所以具有戰略價值。
3.低碳經濟。隆騰盛世項目緊鄰國際低碳城，而國際低碳城是中國對世界承諾的減少碳排放項目，所以低碳城當時是溫家寶總理親自欽點了，這個項目代表了未來經濟發展模式。
鄧志旺老師指出，從以上三大戰略可以看出，國家和省市對隆騰盛世所在的區域非常重視。
第二：經濟增長動力強
根據數據顯示，龍崗區經濟總量排廣東省第三、深圳市第二。增速為深圳市第一，且遙遙領先全市各區平均水平超75%。從GDP、規上工業增加值、本級財政收入等數據可以看得出來龍崗已經成為強區。參照龍崗的發展速度下去，鄧志旺老師認為未來龍崗超過南山也是時間問題。再過幾年龍崗極有可能成為深圳第一區、廣東省第一區。
第三：城市建設提速快
鄧志旺老師指出，深圳的發展重點從過去的福田、南山、寶安中心區轉移到了現在的龍崗。隨着龍崗中心城的「三館一城」、大運新城、國際低碳城等項目的推進，龍崗大量的交通、文化、藝術、教育、醫療、商業設施等建設加速。
隨着深港國際中心、國際會議展覽中心、國際演藝中心、哈羅公學等等這些項目「落戶」龍崗。外環高速、地鐵14號線、地鐵16號線、地鐵3號線延長線等等這些交通的兌現，鄧志旺老師認為龍崗未來就是中心。
四、「大道經濟」：龍崗大道片區價值可期
在隨後的交流時間裏，多位大咖憑藉豐富的知識儲備、從不同的思考角度出發，針對市場環境、區域規劃等進行深度探討，犀利的觀點極具啟迪意義。
隨着國際低碳城等項目的建成，龍崗片區將吸引大量人口，支撐片區價值；而外環高速的開通將助推龍崗大道沿線乃至龍崗片區的房價。合富輝煌深圳公司總經理李舉明先生看好未來龍崗大道沿線片區房價走勢，而隆騰盛世作為龍崗大道沿線的品質項目，未來價值有保證，房價漲幅可以期待。
粵港澳大灣區城市關係研究專家深晚一兵老師認為：未來政府在龍崗大道片區的投入和未來城市更新會更多，龍崗大道或將發揮「大道經濟」的效益，成為趟金流銀的大道。
所謂的「大道經濟」就是政府把主要人流、物流、財力以及產業等投入在「某大道」兩邊，產生的經濟效益。比如政府把龍崗的主要人流、物流、財力、產業等投入「龍崗大道」，一方面是資源的集聚，一方面也能提升片區價值。
地產琅琊榜十大專家圖騰鏡老師認為，龍崗大道盤的隆騰盛世一個以家族概念打造的項目，作為一個地下做四合院、中間做通天採光井的5層項目，所具備的完全能滿足家族成員的需求。且隆騰盛世別墅項目的外拓面積大，性價比高，分分鐘秒殺同面積段的產品。
的確，龍崗大道的「大道經濟」輻射下的隆騰盛世，本身就是品質極好、性價比極高的項目。隨着龍崗大道片區的規劃的不斷兌現，隆騰盛世項目價值可期。
隆騰盛世坐落龍崗大道沿線，用匠心打造精端墅區，本次跨越式全新升級推出極具「國風」的藏院墅新品，勢必也會為龍崗乃至深圳的塔尖人士提供一個高品質居所。目前隆騰盛世樣板間已經開放，感興趣的可以去到現場體驗感受。