【香港商報網訊】9月25日，由深圳商報、深圳晚報、勤誠達集團聯合舉辦的大前海商務資產高峰論壇暨勤誠達大廈創變空間品鑒會在勤誠達大廈5樓舉辦。

 

　　深圳市綜合城市研究院院長高海燕、資深地產評論家、知名城市文化學者王世泰、勤誠達集團行銷管理中心總經理紀雪玲、中國城市專家委員會副主任宋丁、等在論壇現場闡述預言，論道“升溫商務新享法”。

 

 

　　先行示範區的政策利好，“粵港澳大灣區”的戰略加持，未來深圳的發展將立足全球坐標系，建成世界頂級發達城市。論壇現場，宋丁教授表示，全球化城市的核心競爭力在科技創新體系和金融體系共同打造的頂級商務產業鏈體系。

 

　　高海燕院長從寫字樓市場發展週期與深圳經濟產業轉型、人群與產品細化等微觀角度解析商務市場升級邏輯。他表示，在國家戰略推動下，深圳面臨全面現代化升級，在保持先進製造業底盤不變的基礎上，深圳產業結構還有深度調整的機會，商務化的濃度越來越高。

 

　　目前深圳寫字樓市場處於階段性視窗期調整，隨著產業結構調整和金融秩序整頓過程結束，區域化細分寫字樓市場將迎來下一波發展機會。

 

　　伴隨著高端商務產業的增長，深圳寫字樓市場分化加劇。如何在眾多同質化的產品脫穎而出，嘉賓紛紛表示，做有“溫度”的寫字樓，實現差異化競爭是未來發展趨勢。

 

　　何為有溫度？宋丁提到“新都市主義”概念，強調居住與工作、購物、休閒等的融合。“而溫度正是順應‘新都市主義’，在新潮寫字樓市場下實現業態共用、人性關懷。”

 

　　宋丁從八個方面解讀“有溫度”的寫字樓：產城交融的繁華地帶；交通便利；周邊為中高端社區；商業、醫療、教育、文娛配套優質；綠化率高；人文氛圍濃厚；個性化辦公空間；高水準、多元化、深拓性的物業服務。

 

　　高海燕也認為，未來小公司、小組織是時代趨勢，深圳的創新是分散化的、碎片化、散點化的，中小企業都因為追求專業化的生存，都因為要去做差異化地生存。“用差異化的定位和服務，才能爭取使用者，為寫字樓增加溫度”。

 

　　由上至下：深圳市綜合城市研究院院長高海燕、中國城市專家委員會副主任宋丁

 

　　恒溫致勝，勤誠達“升溫”商務空間

 

　　作為佔據了現代商務人士絕大多數時間的第二空間寫字樓，如何讓“第二空間”有溫度？勤誠達集團行銷管理中心總經理紀雪玲為大家做出瞭解讀。勤誠達的方法是在成熟地段做最成熟的產品，用智慧、個性化的服務，為商務空間“升溫”。

 

　　創業二路是粵港澳大灣區核心位置，2007年勤誠達進入寶安22區舊改項目，經過十多年的耕耘，80萬平方米的城市綜合體是大前海中心唯一在售的雙地鐵上蓋綜合體專案。項目內的勤誠達大廈是片區內第一個180米高度的甲級寫字樓，稀缺性不言而喻。

 

 

　　在區位上，商業、教育、醫療、文娛等配套“有溫度”；綠化上，緊鄰靈芝公園，在城市高樓密佈之處，所望之處滿目皆綠，綠化“有溫度”；多變的靈活彈性空間，9米挑高空間的開闊格局；高水準、多元化、深拓性的物業，硬體軟體，裡子面子均“有溫度”。

 

　　對勤誠達而言，“有溫度”並不是一個簡單的口號，而是希望通過對產品的持續升溫。紀雪玲表示，寫字樓不是冰冷的鋼筋混凝土，“我們希望通過這樣一個作品，讓在這裡辦公的人感受到勤誠達的溫度。”

 

　　據了解，勤誠達大廈無縫對接5號線、15號線（規劃中），是稀缺的雙地鐵上蓋寫字樓，且即將入夥，面積120-1800㎡，百變空間可靈活定制；9月28日項目自帶的4.5萬方商業即開業。

 

　　勤誠達大廈九米挑高辦公空間實拍圖

 

　　王世泰現場總結道“將效率、效能與人文結合，將都會的繁華與生態的優容結合起來，將通行的便利和配套的充沛結合起來，相信勤誠達大廈能真正成為富有人性關切的知識綜合體，是全能全新的有溫度的都會中心。