【香港商報網訊】記者 李苑立 報導：記者從廣州市土地交易中心獲悉，28日成功出讓三宗土地，三宗土地均以底價成交，總價約19.2億元（人民幣，下同）。一宗地位於增城，另外兩宗位於南沙區。

 

　　值得一提的，廣州原本計劃在10月24日拍賣「天河廣氮」地塊，但由於競拍人未達預期，在開拍前5小時，官方臨時宣佈終止出讓，而這已經是廣州市年內第6宗終止出讓的地塊，開發商拿地熱情可想而知。

 

　　28日的競拍情況清淡，基本是舉牌即可成交。其中，合景地產以總價34510萬元拿下增城區荔湖街羅崗村9001號地塊，摺合樓麵價8110元/㎡。方圓地產以總價53890萬元拿下2019NJY-13南沙區南沙街道東北部，珠電路以北地塊，摺合樓麵價11080元/㎡。星河地產以總價103820萬元拿下2019NJY-14南沙區大涌村，金嶺南路以西、新港大道以北、工業五路東南側地塊，摺合樓麵價11517元/㎡。

 

　　資料顯示，合景競拍的增城羅崗村商業地塊，宗地面積為87847.31㎡，根據土地出讓要求，競買人須承諾在取得項目土地並辦理不動產權證書之日起30日內在增城區設立健康總部，作為項目運營主體且20年內不得遷出。此外，競買人須承諾項目建成後引進至少6家涉及康養服務、醫藥研發等領域的國內外研發和創新企業的運營或結算中心；孵化至少7個大健康相關產業的技術或項目；引入至少一個養生和一個健康服務機構；引進至少5位康養服務和醫藥研發相關領域的專家和不少於60位的專業人才。

 

　　開發商對南沙區的地塊熱情較高。其中南沙街道東北部、珠電路以北地塊的性質主要為二類居住用地，面積為19945㎡。該地塊周圍路網已經形成，距離最近的4號線金洲站直線距離約2公里。周邊有陽光城麗景灣、越秀濱海新城、越秀東坡等項目，售價在2.1-2.3萬/㎡左右。

 

　　星河地產競得的南沙區大涌村地塊性質為二類居住用地兼容商業用地，宗地面積為36089㎡，根據競拍條件，競得人須在用地範圍內配建29853㎡復建安置房，且在辦理商品房辦理預售許可證和房屋初始登記等手續前，大涌村需簽訂舊村拆遷補償安置協議的比例必須在80%以上。該地塊距廣州地鐵4號線大涌村站約500米，交通十分便捷。據透露，大涌村未來會建設直達港澳的旅遊休閑觀光碼頭，該地塊周邊一手樓均價在2.5萬元/㎡左右，開發商低價底價競得此地塊，潛力巨大。