【香港商報網訊】記者 胡嘯原 報導：11日上午，總投資超100億的時代中國·愛車小鎮項目在佛山市南海區桂城街道正式奠基動工。

 

 

　　據了解，愛車小鎮項目位於南海區原華南汽車城片區，南海區產業提升改造的重點項目。項目總佔地面積1352畝（首期啟動改造範圍625畝，總建築面積75萬㎡，總投資100億，一期投資超40億，改造完成後將充分展示桂城一河兩岸景觀風貌。

 

　　南海區委統戰部長潘永桐表示，愛車小鎮項目是南海區重點打造的20個村級工業園連片改造示範項目之一，要打造成南海村改工作的樣板工程。村改工作是南海推進廣東省城鄉融合發展改革創新實驗區建設的關鍵抓手，力爭在未來三年完成拆除整理土地9萬畝的目標，加快將一批高耗能、低產出的村級工業園改造成為高品質、高附加值的現代產業園區。

 

　　時代中國集團副總裁周四陽表示，愛車小鎮將以客戶體驗為核心，集合汽車銷售、汽車展覽、個性改裝、運動賽事、商務配套等業態，打造出以汽車消費、主題街區、品質生活為核心的高標準的創新型汽車文化產業小鎮，從而提升城市景觀和產業形態，促進區域經濟發展，帶動整個片區的「華麗變身」。項目一期用地面積425畝，投資總額超40億元。

 

 

　　佛山市南海區是中國土地改革的試驗田，在全國首創「混合開發」模式，即「國有+集體、住宅+產業、出讓+出租，以產業開發為主、住宅開發為輔」的土地複合利用方式，將通過引入社會資本跨界共建，連片改造為融合住宅、商服、生產等功能齊備的綜合性項目，推動城產人的高度融合。

 

　　公有資產出資引領是桂城推進舊改的亮點之一。經過不斷的探索嘗試，桂城公有資產和集體土地整備中心逐漸形成租地自建、轉租、混合開發、公有資產與村集體資產共同出租、出讓、託管等多元模式，通過優化村集體收益比例，營造利益共享、風險共擔的發展局面，既提高城鄉融合過程中村集體的參與度和積極性，也在一定程度上緩解公有資產短期的資金壓力，以儲備更充沛的資金支持後續建設或者其他環節。

 

　　全國首宗土地混合開發項目是位於桂城三山片區的澳門城項目，其是通過18畝商業用地的出讓，帶動了50畝村級工業園的連片改造，創新了「國有+集體」，「出租+出讓」的混發開發模式，有效解決了農村集體用地連片開發難度大、成本高的問題。該項目也是落實2019年初南海區頒佈《南海區城市更新實施辦法》以來的首個試點成果。

 

　　桂城街道辦事處主任岑灼雄表示，愛車小鎮是桂城街道第二例混合開發模式的項目，也是首個商業開發後不改變原有產業主題的「三舊」改造項目，該項目將建設以汽車銷售及售後服務、汽車文化旅遊、行政辦公、餐飲娛樂、酒店服務等為一體的大型綜合性汽車文化產業小鎮，極大提升桂城的城市景觀和產業形態.除此以外，桂城還將重點推進映月新城、千燈湖—廣東金融高新區、文翰湖國際科創小鎮、怡海湖科創產業帶、半月島都市生態區、疊滘水鄉-雙溪小鎮、平洲玉器珠寶小鎮等幾大重點城市更新片區，以城帶鄉，城鄉共建，探索讓「城市更城市，鄉村更鄉村」的「桂城模式」，打造大灣區城鄉融合高質量發展的「桂城樣本」。