【香港商報網訊】記者 黃裕勇 報導：由於受新冠肺炎疫情的影響，建築工程進度受到影響，廣州商業地產項目將出現延期交付情況，高力國際華南區董事總經理馮文光透露，已確認今年至少有130,000平方米的新增寫字樓供應將延後至2021年交付。

 

　　高力國際研究部發佈了廣州寫字樓第一季度報告，報告指出，由於受新冠肺炎疫情的影響，2020年第一季度，由於各省市隔離和交通管制，廣州寫字樓租賃交易處於停滯狀態，造成了自2012第二季度以來首次錄得的負凈吸納量。

 

　　據悉，2020年第一季度，廣州市甲級寫字樓租金環比下降1%，空置率環比上升0.2個百分點。然而，新冠肺炎疫情的影響還未完全反映在寫字樓市場上，高力預期，租金將會繼續調整，預期廣州第二季度租金會繼續向下調整，而隨着新增供應的入市，今年的空置率將進一步上升。

 

　　疫情的爆發給零售業帶來衝擊，但是由於網上購物和網上教育等雲業務的增長，TMT業將保持強勁，高力預計該行業有望成為2020年廣州寫字樓的成交主力。

 

　　馮文光建議，在疫情影響下，業主可以根據實際情況，更為靈活地調整租賃條約，穩定和增長與租戶的關係；租戶可以尋求籤訂長期租約的機會來鎖定現時較為優惠的租金，尤其在珠江新城。