【香港商報網訊】記者 冷運軍 報導：近期，廣東省東莞市長安鎮頻頻有大動作，在建設美麗幸福村居項目的推動下，長安版的「下壩」村也將在涌頭社區呼之欲出。目前，長安鎮廈崗社區謀劃推動社區新一輪騰飛的兩大更新項目：12公頃螺山公園舊村片區城市更新項目+一個佔地10公頃的高端工業園區。

 

 

　　知榮服飾創新中心是由企業自主改造的「工改工」項目，佔地面積超10公頃，計劃投資超過30億元，這裡將升級改造成為集設計、研發於一體的高端產業園區，積極融入粵港澳大灣區的建設。

 

　　知榮服飾創新中心項目地塊屬東莞知榮制衣有限公司所有，由知榮公司投入資金自行改造，項目用地面積為10.14公頃，規劃建設研發設計中心、高端生產的廠房、自動化立體倉庫、員工宿舍大樓等，除留部分作為知榮的生產辦公場所外，還計劃引進電子信息、機械裝備等優質產業，打造智能化園區，建成後預計可提供約18000個就業崗位，帶動周邊產業鏈的優化配置和資源重組。

 

　　「我們希望實現企業自身產業升級，增加設計產值。以前我們是貼牌加工為主，現在公司自立品牌，進行內銷還有出口東南亞等，同等的價值經過我們的提升將有5倍以上的增值。通過改造以後，相信我們公司和園區的產值會達到100億以上。」知榮服飾有限公司董事長黃志深介紹說。

 

　　項目完成後預計將產生服裝行業的集群效應，帶來高端品牌制衣的下游配套產業在產業園聚集，從而形成完整的產業鏈，最大程度節省採購及其他運營成本，提高企業利潤率，並拉動社區當地經濟。

 

 

　　人居環境的改善更有利於社區吸引和留住人才。螺山公園片區舊村商住類城市更新項目是廈崗社區的第一個城市更新項目，目前多項前期開發商服務工作已經開展，同時社區為了充分利用土地，目前先建臨時停車場為周邊居民提供980個停車位。

 

　　據了解，長安廈崗螺山公園片區舊村商住類更新單元項目主要為舊村舊房，計劃改造舊村商住類佔地面積約 12公頃。土地性質主要為集體土地，6月23日，廈崗社區簽訂了舊村片區城市更新單元前期服務商，確認東莞市景榮房地產開發有限公司提供城市更新前期服務。

 

　　據景榮地產規劃設計總監曾誠介紹，本次項目將通過綜合整治、拆除重建的方式，對舊村片區進行更新改造，建設居住小區，完善公共配套設施，大力改善人居環境，着力打造成宜居示範區，承接長安、濱海灣新區居住需求，營造都市宜居生活理想住宅區，為廈崗人打造「公園裡的家」。

 

　　舊村項目的更新也同時注重對文物項目古迹的保留，社區在前期已經對該片區的文物古迹建築做好登記，並通過統籌調整控制性詳細規劃做好保護。記者在現場看到，玉虛宮、麥氏宗祠、炮樓等一批社區文物古迹的建築被完好保留。

 

　　廈崗社區螺山公園舊村片區與前期服務商簽訂的服務年限是2年時間，目前，前期服務商已經同時開展單元劃定研究、概念規劃方案設計、確權等多項目工作。